Albertine Agnesplein 4

Omschrijving

KORT
Uitstekend gelegen unieke stadswoning aan een rustig en gezellig pleintje (kindvriendelijk) en met een gezellige en riante stadstuin. Mooiste ligging op het plein met prachtig uitzicht. Indeling is bijzonder en biedt volop mogelijkheden.

HISTORIE
De oorspronkelijke woning is eind jaren twintig van de vorige eeuw gebouwd en ontworpen door de architecten Kuiler en Drewes. In 2003 samengevoegd en professioneel gerenoveerd. Met de renovatie is ook de oude stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld in de buurt teruggebracht, wat het geheel tot een sfeervolle woonomgeving maakt.

LIGGING
De ligging is ideaal te noemen. Het huis is gelegen in de gewilde Oranjebuurt, in een hofje met een kinderspeelplaats en zonder doorgaand verkeer. Veilig en rustig wonen. Het prachtige Noorder Plantsoen ligt om de hoek. Het centrum van de stad Groningen is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar en op korte afstand bevinden zich voorzieningen als openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten.

INDELING
Begane grond: hal met toilet, trapkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met open keuken v.v. inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop en tweede toilet, multifunctionele ruimte/woonkamertje (12 m², eventueel te vergroten) en 2 slaapkamers waarvan de kleine tevens de cv-opstelling heeft en een balkon.Tweede verdieping: overloop, 1 slaapkamer (14 m², zeer eenvoudig te splitsen) en een leuke badkamer (6 m²) met groot hoekbad, douche en wastafel.Tevens zolderruimte.

ALGEMEEN
- prachtige plek;
- relatief grote en keurige stadstuin met achterom;
- eigen stenen berging;
- woonoppervlak ca. 115 m²;
- inhoud 400 m³;
- redelijk goed geïsoleerd (2003);
- cv-verwarmd (HR-ketel 2020);
- actieve VVE (voor het gehele casco-onderhoud);
- VvE is groot en professioneel;
- VvE bijdrage is € 162,- per maand.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: