Albertine Agnesplein 6

Omschrijving

KORT
Hier komt niet vaak iets te koop! Wij bieden aan: een geheel gerenoveerde, ruime en gave stadswoning gelegen aan een rustig en gezellig pleintje (kindvriendelijk) en met een gezellige zonnige groene stadstuin. Speelse indeling en bomvol sfeer!

HISTORIE
De oorspronkelijke woning is eind jaren twintig van de vorige eeuw gebouwd en ontworpen door de architecten Kuiler en Drewes. In 2003 samengevoegd en professioneel gerenoveerd. Met de renovatie is ook de oude stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld in de buurt teruggebracht, wat het geheel tot een sfeervolle woonomgeving maakt.

LIGGING
De ligging is ideaal te noemen. Het huis is gelegen in de gewilde Oranjebuurt, in een hofje met een kinderspeelplaats en zonder doorgaand verkeer. Veilig en rustig wonen. Het centrum van de stad Groningen is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar en op korte afstand bevinden zich voorzieningen als openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten en het Noorderplantsoen.

INDELING
Begane grond: hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Sfeervolle woonkeuken (ca. 31 m²) met fraaie keuken (inbouwapparatuur) en aansluitend de bijkeuken en compacte kamer (kantoortje of gamekamertje) aan de achterzijde.Eerste verdieping: lichte, sfeervolle en schitterende woonkamer (32 m²) en een slaapkamer (8 m²). Eventueel is de slaapkamer te verwijderen voor een nog grotere woonkamer of te gebruiken als werkkamer.Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers (9 en 13 m²), waarvan de grootste een extra slaapzolder heeft! Voorts een moderne unieke badkamer (6 m²) met bad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel.

ALGEMEEN
- supergaaf huis;
- woonoppervlak ca. 125 m²;
- inhoud 432 m³;
- goed geïsoleerd (2003);
- cv-verwarmd (HR-ketel 2020);
- actieve VVE (voor het gehele casco-onderhoud);
- VvE is groot en professioneel;
- VvE bijdrage is € 146,- per maand.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: