Barkmolenstraat 32

Omschrijving

PANORAMAVILLA
Zo heten deze fraaie stadsvilla's met groen en stads uitzicht tegelijk. Lekker ruim (163 m²) en met een eigenwijze indeling. Goed (en extra) geïsoleerd en met 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein heeft deze bijzondere woning echt veel te bieden. En.......grotendeels gemoderniseerd vanaf 2020. Instapklaar dus!

OMGEVING:
- de Meeuwen is een jonge, ruim opgezette woonwijk;
- gelegen aan de zuidoostzijde van het stadscentrum; - een wijk met veel groenvoorzieningen;
- ook veel speelgelegenheid voor kinderen;
- winkels en bushalte op loopafstand;
- goede aansluiting op de zuidelijke ringweg;
- op korte (loop)afstand van het stadscentrum.- kortom: toplocatie!

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, binnendoor naar de berging (voormalige garage) en naar de bijkeuken/berging met buitendeur en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde een heerlijk grote ruimte van 28 m² met twee schuifpuien naar het zonneterras van 16 m². (deze ruimte is te splitsen naar 2 kamers).Eerste verdieping: ruime overloop (7 m²) met toilet, berging met cv-opstelling, speelse en zeer lichte living van totaal ca. 40 m² met erker en schuifpui naar zonneterras (8 m²) en een half open woon-/eetkeuken met een moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur. De keuken is luxe en komt uit 2020.Tweede verdieping: ruime overloop en 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is 25 m² (weer te splitsen in 2 kamers van 15 en 10 m²) en een kleine slaapkamer van 8 m² met toegang tot het balkon (5 m²) aan de voorzijde. Nette badkamer (6 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

BUITEN
- voortuin met plek voor 2 auto's;
- zonneterras aan achterzijde bereikbaar (16 m² op het zuidwesten); - dakterras op de eerste verdieping (8 m² op het zuidwesten); - balkon aan de voorzijde van 5m².

ALGEMEEN
- vanaf 2020 gemoderniseerd;
- veel en prettig lichtinval;
- extra geïsoleerd;
- energielabel A;
- TONZON vloerisolatie (2020);
- Roofclix dakisolatie (2023);
- verwarming middels cv-ketel (2020);
- zonnepanelen 10 stuks (2020);
- veel strak stucwerk;
- totale woonoppervlak 163 m²;
- 5 slaapkamers mogelijk.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf juli 2024.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan park, aan rustige weg
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A