Ben Walrechtstraat 9

Omschrijving

Comfortabel en zeer net helft van een dubbel woonhuis met riante en zonovergoten achtertuin, 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, luxe open woonkeuken en veel parkeerruimte op eigen terrein. Bouwjaar 2001, nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In prima staat van onderhoud.

Let op: het genoemde bedrag € 300.000,- betreft een vanafprijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Indeling: Royale hal (ca. 13 m²) met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en bijkeuken.Uitgebouwde woonkamer (41 m²) met achterkamer v.v. twee dakramen en openslaande deuren naar de tuin, verder een mooie gietvloer (PVC), open trap naar de verdieping en doorloop naar de keuken aan de voorzijde.Luxe woonkeuken (ca. 17 m², 2016) in hoekopstelling voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelvriescombi, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De wanden zijn fraai afgewerkt met betonstuc.Achter de extra grote hal ligt de praktische bijkeuken (ca. 12 m²) met kastenwand, pantry en loopdeur naar de tuin.Verdieping: overloop met vaste kast v.v. wasmachine aansluiting.Drie slaapkamers van 17, 11 en 8 m², de eerste twee met laminaatvloer.Nette en ruime badkamer (ca. 8 m²) met groot bubbelbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel.Tweede verdieping: overloop met kastenwand.Slaapkamer 4: ca. 9 m².

Diepe (ca. 28 m.!) tuin op zuid met terras, borders, gazon, vrijstaande berging en achterom.Voortuin: grotendeels verhard met ruimte voor drie auto's.

Bijzonderheden:
rustige doodlopende straat in Ruskenveen, vlak achter de Zuiderweg. Ruskenveen is een relatief jonge wijk met eigen recreatieplas en veel voorzieningen in de buurt: scholen, stadspark, bushalte, kinderopvang en veel groen. De A7 ligt op één autominuten, ideaal als uitvalsweg richting Drachten en Duitsland.

Let op:
- vraagprijs betreft een vanafprijs, dus omhoog onderhandelen- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: