Brilweg 24e

Omschrijving

Modern, royaal en rustig gelegen helft van een dubbel woonhuis (bj 2015, dus volledig geisoleerd) met vier slaapkamers, grote woonkamer met woonkeuken, bijkeuken, aangebouwde garage, voortuin met eigen oprit, ruime achtertuin en achterom. Op een perceel van 323 m² met een achtertuin op het zuidwesten een fantastische woning voor een (jong) gezin. Briltil is feitelijk een wijk in Zuidhorn en heeft niet alleen alle voorzieningen op korte afstand maar ook de fraaie omliggende natuur.

Indeling:

BEGANE GROND
De overkapte entree met hal: trapopgang, meterkast en toilet, doorloop woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer van ca. 33 m² groot met openslaande deuren naar de achtertuin, veel gevoel van privacy door de ruime voortuin en tegenover liggend groen. Achter de woonkamer bevindt zich een grote en luxe half-open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser, combioven, koelkast, afzuigkap en een fraaie 5 pits-gaskookplaat. Doorloop bijkeuken (ca. 6 m²) waarin ruimte is voor wasmachine, droger en eventuele extra koel/vrieskast. Doorloop naar de garage (ca. 21 m²) voorzien van water en elektra.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot 3 mooie slaapkamers van ca. 16, 14 en 11 m² groot. De slaapkamers zijn allen volledig voorzien van rechte wanden, ideaal voor optimaal ruimtegebruik en het plaatsen van kledingkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Nette badkamer (ca. 7 m²) welke is voorzien van een douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een ligbad.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Op de zolder is een ruime 4e slaapkamer (ca. 15 m²) gerealiseerd met een dakraam aan de voorzijde. Op de overloop bevinden zich de CV-installatie (2015), WTW-installatie (2015) en nog de nodige bergruimte.

De woning is keurig onderhouden, de kozijnen zijn van hardhout. Isolatie: volledig voorzien van Tripple HR++ beglazing, vloer-, spouw-, en dakisolatie en 12 zonnepanelen (vermogen 3.6 kWp) derhalve energielabel A !

RONDOM
De voorzijde van de woning is voorzien van een gazon en een ruime oprit met plek voor 2 auto's. De achtertuin is via een achterom langs de garage, vanuit de garage, de woonkamer, én vanuit de bijkeuken bereikbaar. De achtertuin is keurig aangelegd met diverse terrassen en sierbestrating, en is voorzien van een leuke pergola met mogelijkheid voor het aanhangen van een schommel, klimladder enz.

BRILTIL/ZUIDHORN
Briltil is een fraai dorpje dat door de jaren heen vergroeid is geraakt met het grotere Zuidhorn waar zich alle voorzieningen bevinden. Centraal in Briltil is het Hoendiep, een open vis- en vaarwater dat toegang geeft tot o.a. het Van Starkenborghkanaal en het Leekstermeer. Belangrijke trekpleister is Steakhouse André Dokter. Zuidhorn is gelegen op ca. 10 minuten ten westen van Groningen, heeft een rijk winkelaanbod, een eigen NS-treinstation, scholen, sportverenigingen en tal van andere voorzieningen.

Kenmerken:
- de woning (behoudens garage) is volledig geïsoleerd- EPC-waarde 0,6- voorzien van triple-glas.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: