Burgemeester van Waninglaan 33

Omschrijving

Prachtig aan een groenstrook gelegen, royaal en grotendeels gemoderniseerd helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, lange eigen oprit, voortuin en riante achtertuin met aangebouwde houten berging. Keurig bewoond en goed onderhouden, volledig voorzien van HR ++ glas. Het centrum van Leek ligt op fietsafstand, supermarkt en scholen op loopafstand. De A7 ligt op 5 autominuten.

Indeling:
Hal/entree (ca. 7m²) met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.Ruime en lichte (L-vormig, 35 m²) woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde zicht op de voortuin en groenstrook, waardoor er veel gevoel van privacy is. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de tuin.

Dichte keuken waarvan de keukeninrichting grotendeels is gemoderniseerd. Inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, gaskookplaat en afzuigkap. Veel bergruime in onderkastjes. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers van 7, 12 en 16 m². Alle drie voorzien van een laminaatvloer en rechte wanden.Nette, nagenoeg compleet gerenoveerde badkamer (ca. 4 m²). Voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Een ruime overloop met wasmachineaansluiting en de CV ketel (2018 HR combi, eigendom) en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 15 m²) heeft een grote dakkapel en daardoor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de woonwijk.

Ruime voortuin met lange oprit.Royale en zonovergoten achtertuin (ca. 90 m²) met aangebouwde houten berging, borders en terras. Loopdeur naar de garage (2,7 bij 5,7 m. - elektra en water).

Bijzonderheden:
- gehele woning is voorzien van modern laminaat, vloerbedekking op de trappen en nieuw binnenschilderwerk- Dak- en muurisolatie- volledig HR ++ beglazing- CV-combiketel Remeha Avanta 2018 (eigendom)- Energielabel C.

Let op:
- standaard waarborgsom regeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C