Centaurstraat 22

Omschrijving

*Dit betreft een statistische aanmelding. De woning is al verkocht voor publicatie op Funda.*

Ruimte, privacy, rust, maar ook gezinsmogelijkheden: deze levensloopbestendige patiowoning heeft het gehele woonprogramma op de begane grond en zelfs ook nog ruimte voor een praktijk aan huis. Vier slaapkamers, een garage en ruime zonnige patio. Bovendien is er vergunning voor een dakopbouw voor extra slaapkamers of gewoon verruiming van de verdieping. De woonkamer en open keuken hebben zicht op de patio en geeft zodoende veel gevoel van privacy. Deze unieke woning (b.j. 2007) is gunstig gelegen ten opzichte van het Noorderplantsoen, binnenstad, Voermanhaven, de ring en het grote winkelcentrum van Paddepoel.

Indeling: Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet, toegang tot alle vertrekken en trap naar de verdieping. Leuke tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 47 m²) met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin/patio. De keuken ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van inbouw apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, separate magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Doorloop naar ruime bijkeuken met deur naar de voortuin/oprit. Voorts twee slaapkamers van 15 en 9 m², een moderne en strakke badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
overloop, twee slaapkamers van 9 en 10 m², tweede badkamer (4 m²) met douche, wastafel en tweede toilet.

Patio: compleet ommuurd, heel veel zon, ca. 75 m² op het zonnige zuiden met gazon en terras. Verder een ruime houten schuur waardoor de patio ook achterom te bereiken is.

Voortuin met eigen oprit.

Bijzonderheden:
- gelegen aan een kindvriendelijk plein/woonerf- unieke indeling en veel mogelijkheden- vergunning voor uitbreiding op de verdieping ( ca. 20 m² erbij)- volledig geïsoleerd- combi-ketel (HR) en warmte-terug-win-systeem- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 1
• Woonhuistype: Geschakelde woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype:  
• Energieklasse: