Crouwelstraat 3

Omschrijving

KORT Professioneel gemoderniseerde fraai gelegen helft van dubbel woonhuis (96 m²) met garage en zonnige, riante tuin. Helemaal instapklaar en goed geïsoleerd! Comfortabel en zorgeloos wonen.

OMGEVING De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in de wijk "De Hunze"' met aan de rand van de wijk een kinderdagverblijf en het multifunctionele sportcentrum "Kardinge". Via de Korreweg ligt het centrum van Groningen binnen 10 fietsminuten en heeft de wijk middels de oostelijke ring en openbaar vervoer een uitstekende ontsluiting.

INDELING Begane grond: entree met nieuw toilet, L-vormige woonkamer (37 m²) en dubbele deur naar de tuin, open moderne keuken (2013) met L-vormige indeling en uiteraard v.v. de benodigde inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met cv- en wasmachineruimte en grote werkhoek (8 m²; waar eenvoudig een 4e slaapkamer van kan worden gemaakt), 3 slaapkamers (11, 10 en 8 m²). Luxe en strakke badkamer (2013) met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

TUIN Verzorgde voortuin met oprit voor 2 auto's en een flinke achtertuin (gelegen op het noordwesten, avondzon op het terras!) van ongeveer 120 m². Fraai aangelegd met een vijverpartij. Royaal perceel van 258 m².

ALGEMEEN - grondig gerenoveerd; - heerlijk lichte woning;
- goed geïsoleerd; - energielabel B; - spouwmuur-, en vloerisolatie van 2022; - volledig v.v. dubbele beglazing;
- dak garage vernieuwd in 2022; - schilderwerk binnen en buiten 2022; - oftewel; zo te betrekken!

GOED OM TE WETEN - standaard waarborgsom regeling; - bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B