Cunera van Wahrenlaan 13

Omschrijving

In de gewilde wijk Ter Borch (Tuinwijk), aan een fraaie en brede laan gelegen, luxueus en fraai uitgebouwd helft van een dubbel herenhuis met op de begane grond een woonkamer met grote en comfortabele woonkeuken, praktische garderoberuimte, aparte speel-/werkkamer en een aangebouwde berging. Drie slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping, twee slaapkamers en een natte groep op de tweede verdieping. Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto's en een heerlijke en zonovergoten achtertuin met achterom en vrijstaande berging met veranda. Bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd derhalve energiezuinig, 16 zonnepanelen, energielabel A. Recreatiegebied Hoornse Plas, Paterswoldsemeer, natuurgebied Onlanden, lagere scholen + kinderopvang allemaal (!) op loopafstand.

Indeling:
Hal/entree met verzorgd toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en doorloop naar de fraaie garderobe. Deze ruimte ligt heel praktische tussen de voorhal, de berging, de speelkamer en de keuken.Luxueuze, smaakvolle en uitgebouwde woonkeuken (ca. 35 m², 2019) met groot kook- en spoeleiland en wandmeubel met luxe inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Gaggenau bakoven en combi-stoomoven en een Quooker). In bijpassende stijl is de pantry ingericht met o.a. wijnklimaatkast. De keuken is deels voorzien van vloerverwarming en geniet veel lichtinval door de grote glaspui en openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat in het plafond. De keuken en de woonkamer zijn middels een chique glapui onder de trap gescheiden. Woonkamer (ca. 26 m²) ligt aan de voorzijde van de woning, heeft zicht op de voortuin en is net als hal, de garderobe en keuken voorzien van een mooie plavuizenvloer. In de hoek staat een gezellige houtkachel.De werk-speelkamer (ca. 12 m²) is volledig geisoleerd en bevindt zich in het achterste deel van de voormalig garage. In het voorste deel bevindt zich de (fietsen)berging.Verdieping: Overloop met separaat toilet.Drie ruime en praktische slaapkamers van ca. 16, 12 en 11 m². Nette badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop.Deze etage biedt door toevoeging van de dakkapellen plaats aan twee grote slaapkamers (ca. 14 en 15 m²). De grootste kamer heeft een natte groep met toilet en wastafelmeubel. Achter het schot hangt de CV ketel en WTU.

Ruime voortuin en eigen oprit voor meerdere auto´s.Heerlijke riante achtertuin (ca. 11 meter breed en 11 diep) met gezellige en zonovergoten terrassen, een gazon, praktische overkapping aan de gevel, borders en een houten tuinchalet met veranda en achterom. 's Zomers de ochtend-, middag- en avondzon!

Bijzonderheden: - Uitermate complete woning- Keurig bewoond en fraai uitgebouwd- Robuuste architectuur met veel overstek en fraaie gevelsteen- Ter Borch heeft eigen scholen, een crèche, een BSO en binnenkort een grote supermarkt- zowel het centrum van Groningen als Paterswolde zijn ca. 15/20 minuten fietsen- A7 en A28 op 5 autominuten.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinformatie op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A