Cunera van Wahrenlaan 1

Omschrijving

In de gewilde wijk Ter Borch (Tuinwijk), aan een fraaie en brede laan gelegen, uitgebouwd helft van een dubbel herenhuis met grote woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping, riante zolderkamer op de tweede verdieping, bijkeuken, aangebouwde garage, voortuin met ruime oprit en een heerlijke en zonovergoten achtertuin. Bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd derhalve energiezuinig. Recreatiegebied Hoornse Plas, Paterswoldsemeer, natuurgebied Onlanden, lagere scholen + kinderopvang op loopafstand.

Indeling:
Hal/entree met verzorgd toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.Riante doorzonwoonkamer aan de voorzijde met uitgebouwde open woonkeuken aan de achterzijde (totaal resp. 35 + 32 = 67 m²!), laminaat op de vloer en in de achtergevel openslaande tuindeuren. Doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de woonkamer enig zicht op de Onlanden. De keuken is voorzien van een wandmeubel en een spoeleiland (2021) en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met rvsafzuigkap, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en veel bergruimte in onder- en bovenkasten.Bijkeuken (ca. 8 m²) met wasmachine aansluiting, loopdeur naar de tuin en binnendoor naar de garage.Garage (ca. 19 m²) met betonvloer, openslaande deuren naar de oprit en separate loopdeur naar de tuin.Verdieping: Overloop met separaat toilet.Drie ruime en praktische slaapkamers van ca. 11, 12 en 16 m². Allen v.v. vloerbedekking.Badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met dubbele douchekop.Tweede verdieping: overloopU-vormige zolderkamer van ca. 30 m² met dakkapel en stookruimte (CV ketel 2018 en WTU).

Ruime voortuin en eigen oprit voor meerdere auto´s.Heerlijke riante achtertuin (ca. 10 meter breed en 8 diep) met terras, gazon, houten tuinchalet en borders. 's Zomers de gehele dag- en avond zon. Achterom.

Bijzonderheden: Robuuste architectuur met veel overstek en fraaie gevelsteen. Ter Borch heeft eigen scholen, een crèche en een BSO. Zowel het centrum van Groningen als Paterswolde zijn ca. 15/20 minuten fietsen. A7 en A28 op 5 autominuten. Afwerking woning verdient enige aandacht.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A