Cunera van Wahrenlaan 4

Omschrijving

In de gewilde wijk Ter Borch (Tuinwijk), aan een fraaie en brede laan gelegen, uitgebouwd helft van een dubbel herenhuis met 5 slaapkamers, grote aangebouwde garage en een extra ruime achtertuin op zuid. Woonoppervlak ca. 165 m².  Bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd derhalve energiezuinig. Recreatiegebied Hoornse Plas, Paterswoldsemeer, natuurgebied Peizermade en lagere scholen + kinderopvang op loopafstand. 

Aanvaarding zomer 2020.

Indeling:
Hal/entree met verzorgd toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.Ruime doorzonwoonkamer (ca. 47 m²) met fraaie houten vloer, open keuken, openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de bijkeuken. De woonkamer geniet veel privacy door de diepe voortuin en de besloten achtertuin.Knusse open keuken (ca. 7 m²) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, losse koelkast en veel bergruimte in onder- en bovenkasten.Bijkeuken (ca. 6 m²) met wasm. aansluiting, extra bergruimte in keukenkast, binnendoor naar de garage.Garage (ca. 19 m²) met betonvloer, kanteldeur naar de oprit en separate loopdeur naar de tuin.Verdieping: Overloop met separaat toilet.Drie slaapkamers van 9, 12,5 en 13 m². Allen v.v. laminaat.Badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche .Tweede verdieping: kleine overloop (CV ketel 2007 en WTU).Twee slaapkamers van 17 en 15 m² met ruime dakkapel.Berging met toegang tot stookruimte in voorste slaapkamer.

Ruime voortuin en eigen oprit voor meerdere auto´s.Heerlijke riante achtertuin (ca. 13 meter breed en 11,50 diep) met terrassen, gazon en borders. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. 's Zomers de gehele dag- en avond zon, extra brede achterom.

Bijzonderheden: Robuuste architectuur met veel overstek en fraaie gevelsteen. Ter Borch heeft eigen scholen, een crèche en een BSO. Zowel het centrum van Groningen als Paterswolde zijn ca. 15/20 minuten fietsen. A7 en A28 op 5 autominuten. Buitenkant huis volledig geschilderd in 2019 door erkende schilder. Vanuit meterkast extra leidingen naar alle verdiepingen.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden, woonhuisfilm, 360 gradenfoto's op funda- foto's zijn gemaakt met groothoeklens.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: