De Akker 10

Omschrijving

Moderne en uitermate "strakke" eengezinswoning (bj 2018) met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een kamer op de tweede verdieping. Voortuin, diepe achtertuin met een mooie terrasoverkapping, vrijstaande geïsoleerde berging en achterom. Uitermate energiezuinig mede door 10 zonnepanelen (285 wp). Op de begane grond voorzien van vloerverwarming.Gelegen in de woonwijk Vosholen, nabij het centrum van Hoogezand, waar u tal van winkelvoorzieningen vindt. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen: scholen, sportvoorzieningen en een uitstekende openbaar vervoerverbinding met de stad Groningen. Kortom een ideale instapklare woning in een kindvriendelijke woonomgeving!

Indeling:
Begane grondEntree/hal met toegang tot een modern toilet, trapopgang, uitgebreide meterkast met waterontharder en doorloop naar de woonkamer middels een strak zwart gelakte maatdeur met gehard glas.De woonkamer (ca. 31 m², vloerverwarming) is voorzien een uitbouw met openslaande terrasdeuren richting de tuin en inbouwspots in het plafond. Prachtig houten wand-/plafondelement waarvan een wand is afgewerkt met Stucco (betonlook).Strakke en luxe open keuken (12, m², U-opstelling) eveneens met inbouwspots in het plafond en voorzien van alle gemakken (merk AEG): Quooker combikraan, ovencombi, magnetroncombi, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder een Quicksteplaminaatvloer die volledig waterdicht is, deze ligt ook op de eerste en tweede verdieping.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 7 m². Waarvan de grootste slaapkamer eveneens is voorzien van Stucco (betonlook).Moderne en complete badkamer (ca. 5 m²) voorzien van grote inbouw regendouche, wastafelmeubel met grote spiegel (ledverlichting en anticondensfunctie), toilet, designradiator met handdoekbeugels, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Open zolderkamer (ca. 19 m²) met dakraam, witgoedaansluiting, krachtstroomaansluiting, omvormer en cv-ketel opstelling.

Tuin / omgeving:
De eengezinswoning beschikt over een fraaie onderhoudsarme achtertuin (ca. 13,5 bij 6 meter) op het zuiden voorzien van sfeerverlichting. Op de erfafscheiding staat een robuuste hout/betonschutting. Aan de achtergevel is een luxe terrasoverkapping gerealiseerd met extra stroomaansluiting en mogelijkheid voor het plaatsten van extra screens. Daarnaast staat achter in de tuin een vrijstaande geïsoleerde aluminium berging met elektra en verlichting. Achterom met aangrenzend een groot speelveld.De ruime voortuin geeft extra privacy (6 bij 6 meter) en is onderhoudsarm aangelegd.

Bijzonderheden:
* Uitermate netjes bewoond;
* Uitgebouwde woonkamer;* Volledig geïsoleerd;* Sportvoorzieningen, winkelcentrum en treinstation op fietsafstand;* De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;* Voorzien van tien zonnepanelen.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A++