De Cockstraat 29

Omschrijving

KORT
Heerlijk en perfect onderhouden gezinshuis op een fraaie plek in Gravenburg. Ruim (ook buiten), zeer goed geïsoleerd en in topconditie verkerend! Huis met veel extra's!

EEN AANTAL EXTRA'S
- extra grote hoekkavel (bijna 600 m²);
- weinig energielasten door A++ label;
- 14 zonnepanelen en zonneboiler;
- nieuwe (uit 2021 en kwalitatief hoogstaande) WTW-unit;
- extra veel bergruimte door garage, berging en overkapping (2021);
- glazen overkapping met zonnescherm (2018);
- en nog veel meer...

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en binnendeur naar de garage van 21 m². Fraaie uitgebouwde living (ca. 70 m²) met aan de voorzijde de moderne strakke keuken (2017), flink middenstuk en een uitgebouwde extra (open) tuinkamer met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop met cv-kast, drie flinke slaapkamers (van 16, 15 en 12 m²) en een luxe en moderne badkamer uit 2016 met inloopdouche, 2e toilet en dubbel badmeubel. Tweede verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en nog een 2 flinke slaapkamers van beide 14 m² bruto oppervlak.

OMGEVING
- de woning is gelegen in de ruim opgezette jonge kindvriendelijke woonwijk “Gravenburg”;
- in de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO;
- fietspad binnendoor naar Reitdiephaven en supermarkt (Jumbo);
- goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort).

TUIN
De woning is gelegen op een grote hoekkavel (594 m²), heeft een oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en het oosten met verschillende zonneterrassen.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 173 m²;
- zeer goed onderhouden;
- cv-verwarmd (HR ketel 2019);
- stucwerk begane grond vernieuwd;
- inclusief waterontharder;
- bouwjaar 2003;
- instapklaar huis.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf januari 2024.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Halfvrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A++