De Grasjuffer 7

Omschrijving

Prachtig aan water gelegen, modern, comfortabel en vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers, aangebouwde garage met eigen oprit, rondom gelegen tuin en een waterterras. Riante woonkeuken met zicht op de tuin en het water. Bouwjaar 2016, onderhoudsarm, volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond Kortom: doordacht en zeer compleet.

De woning ligt in de Rietwijk, onderdeel van Ter Borch, op steenworpafstand van natuurmonumenten De Onlanden. De wijk heeft twee scholen, een dokterspost, apotheek en sport-/fitnessvoorzieningen. Recreatiegebied Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer liggen op vijf minuten fietsen. Binnenstad van Groningen op 20 minuten.

Indeling:
Hal/entree met toilet, binnendeur naar de garage en toegang tot de woonkeuken.Heerlijk ruime (37 m²!) en smaakvolle woonkeuken met veel raamoppervlak en zicht op de tuin en het water. Luxe keukeninrichting met wandmeubel voorzien van kwaliteitsapparatuur: koelkast, vriezer, stoomoven, magnetronoven en veel bergruimte in kasten en lades. Kook-spoeleiland met inductiekookplaat voorzien van ingebouwd afzuigsysteem en een gootsteen met Quooker. Openslaande deuren naar de tuin, open trap naar de verdieping en doorloop (middels een en-suite) naar de woonkamer (ca. 25 m²). De woonkamer is gezellig, heeft veel lichtinval. en is voorzien van een trapkast.Zowel de hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van een Braziliaans leistenen vloer.Geïsoleerde en verwarmde garage (ca. 20 m²) met elektrische segmentdeur en loopdeur naar de tuin.

Verdieping: lichte overloop met mooie glaspui in de zijgevel.Drie ruime slaapkamers van 13, 15 en 17 m² waarvan de laatste met eigen walk-in-closet (ca. 6 m²).Luxe en ruime (ca. 11 m²) badkamer met ligbad (jacuzzi), inloopdouche (tweepersoons doucheruimte met twee douchekoppen), wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met mooie glaspui in de zijgevel.Twee slaapkamers van 13 m², beide voorzien van een dakraam.Waskamer (ca. 4 m²) met CV ketel (HR combi eigendom 2016) en wasmachine aansluiting.

Voortuin met eigen oprit voor twee auto's.Zijtuin aan het water.Ruime en zonovergoten achtertuin (op west) met veranda, terras, gazon, borders en een waterterras.

Bijzonderheden:
- prachtige locatie- instapklaar- hoge deuren en plafonds- veel lichtinval- onderhoudsarme woning: kunststof kozijnen, gevelboeien Rockpanel en gevelrabbatdelen Keralit- energiezuinig: volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen-waterontharder.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Schilddak
• Energieklasse: