De Kaai 165

Omschrijving

KORT
Een uniek herenhuis voor de stedelijke genieter; dat is deze royale (192 m²) en strakke kadevilla uit 2016 met o.a. gaaf dakterras, 2 parkeerplaatsen, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Prachtig gelegen aan de kade van het Eemskanaal met fraai uitzicht. Zeer goed geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen. Ideaal voor grote gezinnen of praktijk aan huis.

OMGEVING
De ligging is fantastisch: aan de rand van de binnenstad én aan vaarwater. Bovendien biedt de locatie fraaie stadsgezichten, een levendige woonomgeving gecombineerd met de rust en ruimte van een modern en optimaal geïsoleerd herenhuis. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en de verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree naar een prachtige en riante ruimte van maar liefst 26 m². Geschikt voor vele doeleinden. Aan de achterzijde een grote bijkeuken van 19 m² met wasmachineaansluiting en toegang tot de overdekte dubbele parkeerplaats. Toilet en trap.Eerste verdieping: prachtige living (ca. 48 m²) met luxe open keuken met zwevend kookeiland en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het dakterras van 26 m². Aan de waterzijde kunnen de ramen helemaal opengeklapt worden voor een optimale beleving van het Eemskanaal, de rust en de stad.Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 11 en 8 m²), fraaie badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.Derde verdieping: overloop, nog eens 3 slaapkamers (ca. 13, 12 en 8 m²) en een keurige tweede badkamer (6 m²) met wastafelmeubel, douche en derde toilet.

ALGEMEEN
- woonoppervlak: ca. 192 m²;
- veel kamers voor gezinsbewoning;
- of je eigen werkpraktijk;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A++;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- alle kamers met eigen thermostaat;
- zeer luxe en unieke keuken;
- fraaie afwerking;
- instapklaar.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf mei 2024.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A++