De Kluft 15

Omschrijving

KORT
Fraai gelegen vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers en tuin op zuidoosten. Lekker ruim (161 m²) en speels ingedeeld. Zorgvuldig bewoond.

OMGEVING
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat en is hierdoor zeer kindvriendelijk. Spijk is een kerndorp en heeft daardoor diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kindcentrum en sportvoorzieningen. Het dorp is gelegen aan de N33 (Assen-Eemshaven) en ligt op 5 autominuten van de N46 (Groningen-Eemshaven).

INDELING
Begane grond: ruime hal met vide, toilet en trapopgang. Zeer riante (bijna 60 m²) U-vormige woonkamer met veel en prettig lichtinval en schuifpui naar de tuin. De open en moderne keuken heeft een moderne uitstraling en is v.v. inbouwapparatuur. Deur naar de praktische bijkeuken (8 m²) met trapopgang naar de zolderkamer (bruto oppervlak 15 m²) en toegang tot de garage van 18 m². Via de woonkamer toegang tot een slaapkamer met douche (samen ca. 16 m²). Tevens eigen deur naar de tuin.Eerste verdieping: overloop en nog eens over 4 slaapkamers (11, 11, 8 en 8 m²) en frisse betegelde badkamer (5 m²) met ligbad, 2e toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

ALGEMEEN
- goed onderhouden;
- bouwjaar 1978;
- de woning beschikt 16 zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- verwarmd middels een cv-ketel (Nefit Topline, 2011);
- redelijk goed geïsoleerd;
- energielabel C;
- volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (op 1 raam na);
- levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- ruime voortuin met oprit;
- heerlijk gezinshuis!

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur voor begin december.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C