De Sitterstraat 20

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning die gelegen is aan één van de sfeervolste straten van de wijk Helpman. De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over vijf slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe achtertuin met een achterom. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en een kinderdagverblijf. Zo ligt het winkelcentrum van Helpman praktisch gezien om de hoek. De wijk beschikt ook over diverse restaurantjes en andere eetgelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad van Groningen zijn allemaal op fietsafstand van de woning gelegen. De belangrijke uitvalswegen nabij de stad zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het betreft hier een kluswoning die, zowel buitenom als binnenin, de nodige aandacht verdient.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en suite met tuinkamer is in totaal ca. 39 m² groot. Het vertrek kan middels suite deuren in drie afzonderlijke ruimtes worden opgesplitst. De dichte keuken is ca. 6 m² groot. Vanuit de keuken en de woonkamer is toegang tot de bijkeuken van ca 7 m² groot. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een berging van ca. 6 m² groot. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden via openslaande deuren. De tuin is ook toegankelijk vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 25 m² groot en is voorzien van een Frans balkon. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ca. 14 m² en 6 m² groot. De twee grootste slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een toilet, een wastafel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping: ruime overloop/multifunctionele ruimte van ca. 13 m² met wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamers is ca. 10 m² groot en de tweede slaapkamer is ca. 7 m² groot. De gehele verdieping zou eventueel ook nog naar eigen wens ingedeeld kunnen worden.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 157 m²;
- perceeloppervlakte 153 m²;
- inhoud ca. 565 m³;
- bouwjaar 1930;
- energielabel E;
- cv ketel 2016, lease;
- sfeervolle kluswoning op een mooie leuke plek in Helpman.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding kan snel;
- bekijk plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: E