De Zaayer 32

Omschrijving

KORT
Verrassend moderne en fraai uitgebouwde gezinswoning (bijna 140 m²) met 4 slaapkamers en dakterras. Onder andere: prachtige living met gave keuken, heerlijk licht en zeer goed geïsoleerd. Een plaatje om te zien!

OMGEVING
Deze instapklare woning ligt in een kindvriendelijke en autoluwe straat in de nog jonge en gewilde woonwijk “De Linie”. De wijk ligt tussen de Oosterpoort en het Euroborgcomplex in en ook het centrum van Groningen ligt binnen handbereik.Supermarkten, sportfaciliteiten, bioscoop, kinderdagverblijf en eigenlijk vrijwel alle faciliteiten liggen op loopafstand. De straat heeft recentelijk extra diepe geveltuinen gekregen en als kers op de taart: Het Zuiderplantsoen ligt straks achter je huis! De perfecte combinatie van stads en rustig wonen.De bereikbaarheid is erg goed, dankzij het treinstation, goede busverbindingen en de toegankelijkheid naar de A7 en A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal en een toilet met fonteintje. Door de uitbouw is een prachtige living (57 m²) ontstaan met open keuken en openslaande tuindeuren.De luxe keuken (2020) is voorzien van een grote inbouwkast met daarin een weggewerkte koffiecorner. Daarnaast is de keuken voorzien van veel opbergruimte, alle benodigde inbouwapparatuur, Quooker en een bar.Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 8, 8 en 15 m². Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.Tweede verdieping: royale open verdieping van ca. 22 m² met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime dakterras van ca. 15 m². Het dakterras heeft de hele dag zon. In de berging vind je de wasmachineaansluiting, boiler, waterpunt en cv-opstelling.

TUIN
De nette achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een goede bezonning. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. Met achterom.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2005;
- woonoppervlak ca. 138 m²;
- energielabel A;
- v.v. 6 zonnepanelen (geplaatst na oplevering energielabel);
- verwarming en warm water middels HR-combiketel 2013;
- zonneboiler;
- v.v. groendak op uitbouw en berging;
- volledig geïsoleerd;
- instapklare en moderne woning!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur voor eind maart 2024.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A