Eekwerd 6

Omschrijving

Heerlijk genieten aan de rand van de gewilde wijk Reitdiep gelegen, zeer goed onderhouden, comfortabel en ruim bemeten helft van een dubbel woonhuis met 3 slaapkamers (4 of 5 mogelijk), een royale open zolderverdieping, voor- en achtertuin, eigen oprit en een grote aangebouwde garage. Bouwjaar 2005, derhalve volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, 2 markiezen aan de voorzijde, keurig bewoond, vloerverwarming op de begane grond, zonovergoten tuin. Mooi gelegen.

Indeling:
Hal/entree (ca. 7 m²) met toilet, trapopgang, trapkast (meterkast) en doorloop naar de woonkamer.Grote L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, open woonkeuken (ca. 17 m², 2005) met loopdeur naar de tuin. Keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelkast, oven-magnetroncombi, inductiekookplaat met twee gaspitten en afzuigkap. Doorloop bijkeuken.Bijkeuken (ca. 5m²) (met vloerverwarming) met opstelplaats wasmachine, loopdeur naar de tuin en binnendoor naar de garage.Royale en verwarmde garage (ca. 29 m²) met geïsoleerd plafond, loopdeur tuin en openslaande deuren aan de voorzijde.

Verdieping: overloop.Drie grote slaapkamers van 13, 15 en 17 m², allen voorzien van laminaat.Keurige en ruime badkamer (ca. 7 m², 2005) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daglichtinval middels een gevelraam en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte (ca. 35 m²) met twee dakramen, berging achter de knieschotten en opstelplaats van de CV ketel (HR combi 2005, eigendom). Op deze verdieping is het relatief eenvoudig om een of twee slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Ruime voortuin en oprit voor meerdere auto's.Besloten en zonovergoten achtertuin ('s zomers zon van ochtends tot en met de avond) met twee terrassen, borders en gazon. De tuin is ca. 10 meter diep en maar liefst 12,5 meter breed.

Omgeving:
Rietdiep is een gezellige en ruim opgezette jonge wijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook, en na drie minuten lopen staat u in de natuur achter de wijk. Rietdiep heeft een eigen haven met horeca en een gezellig winkelcentrum. Met twee basisscholen en binnenkort ook een gezondheidscentrum. En in drie minuten bent u op de ring van Groningen.

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden en dito bewoond- mooie plek met veel groen en gevoel van ruimte- energiezuinige woning! (label A)

Voor de persoonlijke tekst van de verkoper, zie onze website!

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: