Eemsgolaan 14

Omschrijving

KORT
Ruime uitgebouwde tussenwoning in de mooie wijk "De Buitenhof". Perfect gezinshuis (bijna 130 m²) met 4 slaapkamers, goede isolatie (A-label) en ideaal gelegen.

LOCATIE
De ligging is erg fijn; je loopt zo het Stadspark in en binnen 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt of bij het hoofdstation. Ook is de A7 snel en makkelijk bereikbaar.Grote speeltuin voor de deur met voetbalveld!Verder veel voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs (beide op ca 10 fietsminuten), buitenschoolse opvang en meerdere sportverenigingen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, toilet, ruime uitgebouwde woonkamer (50 m²) met openslaande tuindeuren, moderne open keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur.Eerste verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers (14, 9 en 8 m²) en een nette badkamer (6 m², geplaatst in 2014) met douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.Tweede verdieping: grote overloop met wasruimte en cv-opstelling en een riante 4e slaapkamer van 14 m². Deze slaapkamer heeft zeer veel bergruimte onder de schuine kap.Derde verdieping: een kleine bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

BUITEN
Kleine voortuin. Achter de woning is een besloten tuin met achterom en nette berging (8 m²) met overkapping. De diepe tuin is op het zuiden gelegen en grenst aan een vijverpartij. Het achtergelegen gebied is in gebruik bij 16 buren. De steiger is ook voor gezamenlijk gebruik.

ALGEMEEN
- goed onderhouden;
- schilderwerk buitenom 2024;
- cv-combiketel (CW5) uit 2016;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A:
- zes zonnepanelen (2023);
- instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan park, in woonwijk
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: A