Emmasingel 12

Omschrijving

Op een schitterende en unieke locatie, pal aan het centrum en de Zuiderhaven gelegen, royaal, licht en comfortabel drie-kamer-appartement (derde woonlaag) met uniek uitzicht over de Zuiderhaven en binnenstad. De panoramische woonkamer heeft daarnaast een mooie inpandige loggia en een open woonkeuken. In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats met fietsenberging. Alles is bereikbaar met een lift. Woning is georiënteerd op de ochtend- en middagzon.

Het iconische appartementencomplex “De Regentes” (architect Abe Bonnema) staat aan de entree van hartje centrum bij het Groninger museum, de Museumbrug en het hoofdstation. Het complex is modern (bouwjaar 2001, energielabel B) en heeft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Derhalve heerlijk wonen op loopafstand van de binnenstad en centraal station. Uitvalswegen A7 en A 28 op drie autominuten.

Indeling:
Via de statige centrale hal (of via de parkeerkelder) heeft u met twee fraaie liften toegang tot het bordes op de derde verdieping.

Het appartement:
Na de entree, loopt u middels een ruime gang richting het licht van de grote puien van de woonkamer in het appartement. De panoramische en zonovergoten living (ca. 63 m² inclusief open keuken en exclusief de loggia) heeft aan twee zijden onovertroffen uitzicht op de Zuiderhaven, museumbrug en vele andere bouwwerken aan de zuidkant van het centrum. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en daarnaast een werk-/eethoek en op de kop een inpandige af te sluiten serre/loggia (ca. 7 m²) welke is voorzien van twee harmonicaramen: geopend waant u zich op een comfortabel balkon.De open keuken (hoekopstelling met bar, ca. 7 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en een ruime en een aangesloten praktische inloopbijkeuken (ca. 4 m² met wasmachine aansluiting en een moderne CV ketel uit 2023) en inpandige berging (ca. 4 m²). Daarnaast is de eerste slaapkamer ook benaderbaar vanuit de keuken/werk-eethoek.De twee royale slaapkamers zijn ca. 18 m² en 14 m².Badkamer (ca. 8 m²) met grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Royaal appartement in een prachtig en chique complex op loopafstand van centraal station en de binnenstad- volledig geisoleerd en energiezuinig- gezonde en actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 243,-- eigen parkeerplaats en fietsenberging in het souterrain van het gebouw.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing.- bekijk onze plattegronden en verkoopinformatie in de brochure op funda- aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

• Ligging: In centrum, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 1
• Woonhuistype:  
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B