Etstoel 25

Omschrijving

In een gewilde en groene woonwijk, aan de rand van Vries gelegen, zeer compleet, royaal en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis. Tuin-/werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en badkamer op de verdieping, speelkamer en zolder op de tweede verdieping, aangebouwde garage, bijkeuken, carport, besloten achtertuin met grote veranda en een diepe voortuin. Bouwjaar 1976, na bouwjaar volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, 14 zonnepanelen.Deze woning is levensloopbestendig te maken, of bijvoorbeeld geschikt voor mantelzorg.

Indeling:
Hal/entree met kastenwand, meterkast, trap naar de verdieping en doorloop naar de woonkamer.Speelse Z-vormige woonkamer (totaal ca. 43 m²) met eethoek, haardpartij en een erker met glaspui, welke zicht geeft op de tuin.Semi-open eenvoudige keuken (ca. 11 m²) met inbouwapparatuur en veel bergruimte in onder- en bovenkasten.Deur naar de bijkeuken.Ruime bijkeuken (ca. 11 m²) met wasmachine aansluiting, vaste kast. Deur naar de tuin, garage en tuinkamer.Tuinkamer (ca. 20 m²) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.Garage (ca. 16 m²) met tegelvloer, klapdeur en separate loopdeur en twee daklichten.

Verdieping: overloop.Slaapkamers voorzijde, ca. 11 en 8 m².Slaapkamers achterzijde 14 en 12 m², waarvan een met trapje naar een speelkamer onder de kap en in de doorloop een ruime zolderberging.Nette badkamer (ca. 5 m²) met douche-bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Besloten achtertuin op zuid welke is voorzien van een royale en gezellige houten veranda/overkapping.Diepe voortuin met oprit geschikt voor drie auto's en een carport. Naast de woning ligt een pad wat directe toegang geeft tot het wandelgebied De Holten (Staatsbosbeheer), dus een heerlijk, royaal en groen wandelgebied op steenworpafstand!

Bijzonderheden:
- uitermate complete woning;
- veel gevoel van privacy in een kindvriendelijk woonerf;
- energiezuinig.

Winkels, bushalte, basisschool en kinderopvang op korte afstand.

Let op:
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, de woonhuisfilm en 360 graden foto's op funda- standaard waarborgsomregeling van toepassing.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: B