Flamingokade 28

Omschrijving

KORT
Het nieuwbouwplan Stadswerf Kade aan de Flamingokade in de Oosterparkwijk was en is een zeer gewild plan. Nu komt er een gave en riante (155 m²) gezinswoning te koop. Deze robuuste kubistische woning is bijzonder strak afwerkt en verdeeld over 3 woonlagen. Eigen parkeerplek. Het huis verkeert in topconditie!

WIJK
De Stadswerf is een nieuwe woonbuurt van ruim 60 woningen in de karaktervolle Oosterparkbuurt.Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts op acht minuten fietsen. In de straat louter bestemmingsverkeer.

INDELING
Begane grond: flinke entree met hal, trapopgang en toiletruimte. Twee fraaie slaap- of werkkamers (15 en 9 m²) grenzend aan de tuin en een handige bijkeuken van 12 m².Eerste verdieping: heerlijk lichte en riante living (ca. 51 m²) met aan de voorzijde de moderne keuken met recht keukenblok en uiteraard v.v. de benodigde inbouwapparatuur en aan de achterzijde de zitkamer. De keuken kent een prachtig uitzicht! Aan de voorzijde is namelijk een fraai zicht op het Van Starkenborghkanaal met alle scheepvaart die rustig voorbij vaart. Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers van ca. 24 en 13 m². De grootste met praktische walk-in-closet. Nette badkamer (7 m²) met wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en douche.

TUIN
Voortuin met eigen parkeerplaats (eigen terrein) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging (6 m²) en achterom middels een brandgang.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2018;
- woonoppervlakte ca. 155 m² en inhoud 532 m³;
- warm water en verwarming HR-combiketel;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- zeer goed geïsoleerd (A-label);
- grotendeels vloerverwarmd;
- luxe afwerking.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A+