Flamingokade 46

Omschrijving

KORT
Het nieuwbouwplan Stadswerf Kade aan de Flamingokade in de Oosterparkwijk was en is een zeer gewild plan. Nu komt er een gave en riante (155 m²) gezinswoning te koop. Deze robuuste kubistische woning is bijzonder strak afwerkt en verdeeld over 3 woonlagen. Eigen parkeerplek. Het huis verkeert in topconditie!

WIJK
De Stadswerf is een nieuwe woonbuurt van ruim 60 woningen in de karaktervolle Oosterparkbuurt.Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts op acht minuten fietsen. In de straat louter bestemmingsverkeer.

INDELING
Begane grond: entree (7 m²) met hal, trapopgang en toiletruimte. Prachtige grote (tuin)kamer van 28 m² en een handige bijkeuken van 12 m².Eerste verdieping: living (ca. 50 m²) met aan de achterzijde de moderne keuken met spoeleiland en uiteraard v.v. de benodigde inbouwapparatuur en aan de voorzijde de zitkamer met prachtig uitzicht! Aan de voorzijde is namelijk een fraai zicht op het Van Starkenborghkanaal met alle scheepvaart die rustig voorbij vaart. Smaakvol ingericht met o.a. fraaie stalen deuren.Tweede verdieping: overloop. Drie slaapkamers van ca. 15, 12 en 10 m². Nette badkamer (8 m²) met wastafelmeubel, tweede toilet en douche.

TUIN
Voortuin met eigen parkeerplaats (eigen terrein) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom middels een brandgang.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2017;
- woonoppervlakte 155 m² en inhoud 538 m³;
- warm water en verwarming HR-combiketel;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- zeer goed geïsoleerd (A-label);
- grotendeels vloerverwarmd;
- airco in 2 slaapkamers;
- inclusief zonnescherm;
- luxe afwerking.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: