Friesestraatweg 402

Omschrijving

Uniek object!

Het genoemde bedrag ad € 345.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Aan de rand van de Schildersbuurt gelegen, authentiek en karakteristiek helft van een dubbel herenhuis met vele gebruiksmogelijkheden, een zonnige plaats met achterom, dakterras en ruime berging. Goede mogelijkheden voor verhuur van ondergelegen souterrain als appartment/airbnb/praktijk aan huis.Totaal woonoppervlak ca. 160 m² (appartement ca. 48 m²).

Indeling:
Stenen opgang naar het bordes op de beletage.Hal/entree met toegang tot de woonkamer/open keuken, eenvoudig toilet, trapopgang naar de verdieping en trap naar het souterrain.Lichte en ruime doorzon woonkamer (ca. 40 m², voorkamer en achterkamer) met hoog plafond, open keuken in het midden en een achterdeur naar het dakterras. De keuken is nieuw en o.a. voorzien van een vaatwasser en oven. De woonkamer kijkt aan de voorzijde uit op het groen van de ventweg van - en op het talud van de Friesestraatweg. Aan de achterzijde zicht op de plaats, het dakterras en de omgeving (spoor, garageboxen en de ring van Groningen).Heerlijk zonovergoten dakterras (ca. 13 m²) op zuidwest.Verdieping: bereikbaar middels een (originele steile) trap. Ruime overloop met dakkapel en toegang tot alle vertrekken.Drie karakteristieke slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde: ca. 8 en 10 m².Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²).Ruime badkamer (L-vormig, ca. 8 m²) met een tweede toilet, douchecabine, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en daklicht.Souterrain (ca. 2,15 m. hoog):
Voorkamer (ca. 15 m²) met grote ramen in de voorgevel, groepenkast en een inloopberging.Achterkamer (ca. 28 m²) met openslaande deuren naar de plaats en een schouw. Eenvoudig authentiek keukenblokje en toegang tot de toilet/douchecombinatie (eenvoudig, ca. 2 m²).Ruime stenen berging (onder het dakterras) van ca. 15 m², v.v. wasmachineaansluiting, elektra en deur naar de plaats.Gezellige en besloten plaats op zuidwest van ca. 25 m² met eigen achterom.

Bijzonderheden:
- uniek object door de open ligging aan de achterzijde, het souterrain en de vele andere extra's.- CV verwarmd- op 2 autominuten van de ring van Groningen- centrum, Noorderplantsoen en Westerhaven op 5 minuten fietsen- scholen, winkels, bushalte en het gezellige Suikerunieterrein op korte afstand- de achtergelegen garageboxen worden waarschijnlijk deels gesloopt en vervangen voor groen.

LET OP:
- vanafprijs, dus omhoog onderhandelen;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- aanvaarding: kan snel;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en 360 gradenfoto's op funda;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: