Gerbrand Bakkerstraat 12A

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle eengezinswoning (Amsterdamse Schoolstijl) met vier ruime slaapkamers, stadstuin, berging en achterom, gelegen aan het centrum van Groningen; supermarkten, scholen en het UMCG op loopafstand. In 2003 volledig gerenoveerd, dus alle geneugten en comfort van deze tijd, maar volop karakter aan de buitenzijde. Stads wonen zoals het moet zijn. Drie woonlagen, volledig geisoleerd en dat alles in een levendige straat!

INDELING
Begane grond:
hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Doorloop naar de woonkamer (ca. 30 m²) met eikenhouten vloer en doorloop naar de moderne keuken (ca. 8 m², in uitbouw) voorzien van inbouwapparatuur en een quooker. Deur naar de tuin.Eerste verdieping: ruime overloop, ruim modern toilet.Twee slaapkamers van ca. 13 en 7 m².Moderne badkamer met bad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator.Tweede verdieping: overloop met vlizoluik naar de zolderTwee slaapkamers beide van ca. 14 m²Waskamer voor wasmachine en droger.Derde verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.Tuin: zonovergoten en onderhoudsarme stadtuin (ca 32 m², betegeld, veranda en vrijstaande houten berging) met een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1924;
- renovatie 2003;
- woonoppervlakte ca. 125 m²;
- zeer goed geïsoleerd;
- HR-combiketel 2017;
- erfpacht afgekocht t/m 6 september 2032;
- uitermate nette woning.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg, kan vlot.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Mansarde dak
• Energieklasse: