Gerbrand Bakkerstraat 28

Omschrijving

KORT
Een karakteristieke, goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning in Amsterdamse Schoolstijl. Dat is wat u hier koopt in de stijlvolle Gerbrand Bakkerstraat. Deze woning heeft o.a. veel leefruimte (122 m²), 4 slaapkamers en een uitbouw met nieuwe keuken (2018). In 2003 is deze woning volledig gerenoveerd. Tuin op de zon!

LIGGING
Het centrum van Groningen, supermarkten, scholen en het UMCG zijn op loopafstand te bereiken. Stads wonen zoals het moet zijn. Drie woonlagen en een vierde als zolder in deze kenmerkende, levendige straat bieden u een prachtige woonlocatie! Een kinderdagverblijf, huisarts, tandarts, fysiotherapeut zijn in de directe omgeving aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree, hal en een modern toilet. Sfeervolle en speelse Z-vormige woonkamer met erker, voorraadkast en een moderne open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken samen is circa 35 m². Toegang tot de heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met een houten fietsenberging en een achterom.Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en een tweede toiletruimte, twee slaapkamers van 8 en 14 m² met een schuifkastenwand. Nette, neutrale badkamer met een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche.Tweede verdieping: overloop, praktische wasruimte (4 m²) en nog eens twee flinke slaapkamers van circa 12 en 18 m² ook met kastenwand.Derde verdieping: via vlizotrap naar een royale vliering.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1923/renovatie 2003;
- woonoppervlakte 122 m²;
- goed geïsoleerd;
- HR-combiketel 2014;
- nette woning om zo te betrekken;
- goede ligging met tuin op het zuidwesten;
- zeer goede locatie t.o.v. het centrum en UMCG;
- erfpacht afgekocht t/m 2033.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Kan dit jaar nog!- bezichtigen van deze woning, eventueel in combinatie met het huis van de buren op nummer 26a, kan op maandag 12 oktober en dinsdag 13 oktober a.s.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: