Gerbrand Bakkerstraat 43A

Omschrijving

Aan de binnenstad van Groningen gelegen, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis (origineel bouwjaar 1923, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl) voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, grote zolder en een leuke nette stadstuin met vrijstaande houten berging. Gelegen aan rustige straat aan het bruisende centrum van Groningen. Ideaal gelegen ten opzichte van station, uitvalswegen en UMCG.Karakter, comfort en energiezuinigheid worden gecombineerd in deze woning. De keuken en badkamer zijn recentelijk vervangen, vloeren en wanden zijn strak.

Indeling:
Entree, gang met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, doorloop naar de gezellige woonkamer (ca. 24 m²) met vaste kast, laminaatvloer en open keuken. Moderne luxe keuken (2017) in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelkast, oven/magnetron combi, gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers van respectievelijk 15 en ruim 6 m², separaat toilet en moderne badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m². Technische ruimte voor wasmachine, droger en C.V.-ketel (2019, eigendom).

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (stahoogte).

Leuke stadstuin op oost (ca. 28 m²), met ochtend en middagzon. Ruime vrijstaande houten berging (v.v. elektra) en achterom.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke woningen dateren uit de jaren twintig van de vorige eeuw. Zijn initieel gebouwd voor personen met een ‘vaste overheidsbetrekking’. Stadsarchitecten Kazemier en Tonkens ontwierpen de rode bakstenen woningen in de strenge Groningse stijlvariant van de Amsterdamse School. Toentertijd was de Gerbrand Bakkerstraat een straat die door haar bouwstijl en (felle) kleurstellingen allure uitstraalde. Tussen 2003 en 2007 zijn de appartementen samengevoegd tot de huidige woonhuizen en casco gerenoveerd + geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- Goed onderhouden;
- Aanvaarding begin januari 2020;
- Eigen grond, erfpacht volledig afgekocht!;
- Veel voorzieningen op loopafstand in de buurt.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk de persoonlijke tekst van verkoper over de woning op onze website;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: