Gerbrand Bakkerstraat 47A

Omschrijving

Karakteristieke en lichte woning in Amsterdamse Schoolstijl. Dat is wat u hier koopt in de stijlvolle Gerbrand Bakkerstraat. Deze woning heeft de grond in eigendom waardoor er geen erfpacht meer van toepassing is! Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd waardoor een gezellige en sfeervolle plattegrond is ontstaan. In 2004 is deze woning volledig gerenoveerd. Sfeer, comfort en een bijzondere indeling zijn hierdoor gecreëerd. Het centrum van Groningen, supermarkten, scholen en het UMCG zijn op loopafstand te bereiken. Stads wonen zoals het moet zijn. Drie woonlagen en een vierde (met vaste trap) als zolder in deze kenmerkende, levendige straat bieden u een prachtige woonlocatie!

Begane Grond:
Entree met hal, trapopgang en meterkast, toegang tot de woonkamer, ca. 30 m², v.v. een eiken vloer met aan de voorzijde de eetruimte en achter de tuingerichte zitkamer met voorraadkast. De moderne half open keuken, ca. 9 m², is aan de achterzijde in de uitbouw geplaatst en biedt toegang tot de verzorgde tuin met achteringang en houten berging. De inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van 13 m² en 6 m², nette badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, via de overloop is een separaat toilet bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de installatieruimte met de cv opstelling en wasmachine aansluiting, Twee ruime slaapkamers van 14 m² en 15 m².

Derde verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met stahoogte.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1924 - renovatie 2004;
- woonoppervlakte ca. 117 m²- zeer goed geïsoleerd- buitenzijde (incl. berging) 2018 geschilderd- HR-combiketel 2004;
- uitgebouwde keuken- geen erfpacht! Grond is eigendom- kinderdagverblijf, gezellige speeltuin, huisarts, tandarts, fysiotherapeut in de directe omgeving aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: