Grachtstraat 19

Omschrijving

'T FORTJE
Een perfect huis voor de levensgenieter. Een uniek pand op een echte toplocatie. Pal aan het Noorderplantsoen en fraai op de hoek (Grachtstraat/Tuinnbouwdwarsstraat) gelegen ligt dit bijzondere gemoderniseerde herenhuis van 3 woonlagen en een prachtig dakterras! Bouwjaar 1880. Woonoppervlakte ca. 160 m².

INDELING
Begane grond: entree, hal, prachtige woonkamer (totaal bijna 40 m²) met grenen vloerdelen, houtkachel en met gezellige luxe woonkeuken met getrommelde marmeren vloertegels. Tevens op de begane grond de flinke bijkeuken (8 m²) met cv-opstelling, een toilet, nieuwe meterkast en wasmachineaansluiting. Via de keuken is een patio (8m²) te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met 2e toilet en bergkamer, woonkamer en-suite (32 m²) met suitedeuren (of 2 slaapkamers 12 en 23 m²), houtkachel en fantastisch uitzicht over het Noorderplantsoen. Via de overloop is de luxe badkamer (8 m²) voorzien van whirlpool, douchehoek en badkamermeubel te bereiken.

Tweede verdieping: overloop, 3 fraaie slaapkamers van 17, 11 en 8 m².

Derde verdieping: via de vaste trap is het magnifieke dakterras van ca. 15 m² te bereiken. Wat een uitzicht!

ALGEMEEN
- cv-verwarmd (2011 eigendom);
- 2 houtkachels;
- volledig v.v. dubbel glas;
- dak- en muurisolatie;
- energielabel C;
- schilderwerk buitenom 2019;
- zonnepanelen;
- goed onderhouden.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: