Gregoriusstraat 29

Omschrijving

KORT
Ruim halfvrijstaand woonhuis (152 m²) met aangebouwde garage. Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Gelegen aan de wijkrand, aan voorzijde uitzicht over de landerijen. Achtertuin van bijna 13 meter diep en 10 meter breed op het zuiden met achterom.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer ca. 50 m² met half open keuken en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven (hetelucht/grill), wasemkap, vaatwasser en koelkast). Bijkeuken 5 m² met binnendeur naar aangebouwde garage (19 m²) voorzien van elektrische garagedeur.Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (18, 14 en 10 m²), nette en volledig betegelde badkamer (7 m²) met douche, wastafelmeubel en ligbad en een separaat toilet.Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer (ca. 32 m²) met hoog plafond, prachtig uitzicht over de landerijen en berging met opstelling cv-ketel en warmte-terugwin-installatie.

TUIN
Voortuin 6 meter diep over de volle breedte met oprit voor parkeren van 2 auto's, goed onderhouden. De pal op het zuiden liggende achtertuin heeft een zonneterras en gazon.

OMGEVING
- de woning is gelegen in de ruim opgezette jonge kindvriendelijke woonwijk “Gravenburg”;
- in de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO;
- fietspad binnendoor naar Reitdiephaven en supermarkt (Jumbo);
- goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort).

ALGEMEEN
- keurige woning, goed in onderhoud;
- woonoppervlak 152 m² (exclusief garage);
- perceeloppervlak 316 m²;
- fraai uitzicht op landerijen;
- woning is zeer goed geïsoleerd (A-label)- met 12 zonnepanelen (2021).

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: