Groote Veen 27

Omschrijving

Uniek! Op een royale kavel (1037 m²) gelegen vrijstaande, riante en uitermate energiezuinige schuurwoning met heerlijke rondom gelegen tuin, eigen oprit en een grote aangebouwde garage. Op de begane grond een riante woonkamer met grootse vide en vide balkon (entresol), moderne en strakke open woonkeuken, drie slaapkamers met badkamer op de begane grond en een slaapkamer en een tweede badkamer op de verdieping. Een grote multifunctionele ruimte op de verdieping (eventueel in te richten als meerdere slaapkamers). Fraaie ligging aan een groenstrook in de nieuwe wijk Groote Veen, bij het winkelcentrum van Eelde. Door een aantal innovatieve installaties (lucht-water-warmtepomp, boiler, domotica, vloerverwarming en vloerkoeling, 28 zonnepanelen) nagenoeg energieneutraal. Deze parel is uitermate doordacht gebouwd en biedt een zee aan comfort en ruimte.

Indeling:
Riante hal/entree met een majestueuze gang van 15 meter lang die toegang geeft tot alle vertrekken.Riante living met open keuken (totaal ca. 75 m²) welke door de vide met een nok op 6,5 meter hoogte (!) een unieke, ruimtelijke maar toch gezellige atmosfeer geeft. Een gave haard over de gehele achtergevel, hoge en lage ramen, een mooie dempende gietvloer en in twee gevels schuifpuien naar de tuin. De entresol (inpandig balkon) kijkt uit op de woonkamer.

Moderne en doordachte open keuken met kookeiland met bargedeelte voorzien van Fenix keukenblad, inductiekookplaat en ingebouwd afzuigsysteem (plasma), een wandmeubel voorzien van dubbele (hete lucht en stoom) oven, koelvriescombi en veel bergruimte in kasten en lades, en een tweede wandmeubel met spoelbak, quooker en vaatwasser.

Riante slaapkamer aan de voorzijde (27 m² inclusief walk-in-closet) met vide tot aan de nok. Aansluitingen voor een eigen open badkamer. (Deze kamer kan ook gebruikt worden als praktijkruimte)Middels een tussenhal vanaf de gang zijn twee ruime slaapkamers (beide 17 m²) bereikbaar met een comfortabele en strakke badkamer (10 m²) die is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een gastentoilet bevindt zich in de hal naast de trap. Inpandige bijkeuken (ca. 4 m² met wasmachine aansluiting)

Verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer (ca. 22 m²) en een tweede badkamer (ca. 8 m² met douche, toilet, vaste wastafel en een dakraam).Een grote multifunctionele ruimte (ca. 51 m²) met dakramen en de technische ruimte (warmtepomp, WTU en omvormer) geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Doorloop naar de entresol (ca. 22 m²).

Achter de woonkamergevel ligt een heerlijk overdekt terras (dankzij een enorm overstek) op het zuidwesten met een buitenhaard en zicht op de achtertuin. De achtertuin is ruim, fraai aangelegd en geeft veel gevoel van privacy.Naaste de woning ligt (eveneens onder een fijne overstek) een lang terras aan de keuken.

Geïsoleerde verwarmde garage (ca. 31 m²) bereikbaar vanuit de woning, met segmentdeur en separate loopdeur naar de tuin.

Ruime eigen oprit.

Bijzonderheden:
Woorden schieten tekort: een combinatie van vele gewilde, doordachte en luxe woonaspecten met groot woonoppervlak en vele extra mogelijkheden. Woning voor vele doeleinden geschikt.

-nagenoeg nul op de meter (voorschot elektriciteit 2021 ca. € 25,- per maand)-smaakvol en luxe afgewerkt-Verlichting hoogwaardige in- en opbouwspots (incl. buitenverlichting)-unieke ruimtelijke ervaring-bouwjaar 2018-volledige vloerverwarming en vloerkoeling-domotica.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: