Grote Beerstraat 114

Omschrijving

Moderne, zeer energiezuinige en strakke eengezinstussenwoning met uitgebouwde woonkamer, twee grote slaapkamers (origineel drie) op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping. Heerlijk zonnige en diepe achtertuin, vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats met nog ruimte voor een tweede auto achter de woning. Mooie en kindvriendelijke locatie met aan de voorzijde autovrije zone. De woning ligt tussen het Noorderplantsoen en een groot en overdekt winkelcentrum, maar ook de Groninger binnenstad is binnen een paar minuten te bereiken. Kenmerkend is de duurzame bouw en de optimale isolatie: nagenoeg geen kosten aan energie! Verwarming en warm water via een warmtepomp en de stroom wordt opgewekt door maar liefst 33 zonnepanelen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 41 m²) met trapopgang en openslaande tuindeuren en een rustige plavuizenvloer. Open keuken met kookschiereiland en moderne en luxe keukenopstelling voorzien van hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, vaatwasser, koeler en separate vriezer.

Eerste verdieping: overloopTwee slaapkamers (ca. 17 en 14 m²). Verzorgde badkamer (ca. 6 m²) met grote inloopdouche, brede wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: Riante open zolderverdieping (ca. 31 m²) met dakkapel, hier kan eenvoudig een grote slaapkamer worden gerealiseerd. Verder opstelplaats van de wasmachine en de warmtepomp.

Achtertuin ca. 9,5 meter diep en bijna 6 meter breed, toegankelijk via achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging (elektra).

Eigen parkeerplaats, schuin achter de tuin + ruimte voor een tweede auto op het mandelige parkeerterrein.

INFO
• Bouwjaar 2017• nul op de meter woning: gegarandeerd geen energierekening• warmtepomp, 33 zonnepanelen en douche met warmteterugwinning• vloerverwarming op de begane grond• ieder kamer heeft eigen coax- en internetaansluiting• moderne neutrale afwerking• drie slaapkamers, vier mogelijk• geheel voorzien van kunststof kozijnen• beheervereniging op mandeling parkeerterrein (€ 120,- per jaar)• gemeenschappelijke groenstrook met speeltuin om de hoek.

Let op:
• standaard waarborgsomregeling van toepassing• bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure• foto's zijn gemaakt met groothoeklens.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: