Grote Beerstraat 432

Omschrijving

Uitermate complete, luxe en royale EENGEZINSWONING uit 2007 met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer op de tweede verdieping, diepe zonovergoten achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande berging. Gelegen in Paddepoel-Zuid nabij een groot winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn het Noorderplantsoen, het centrum van Groningen, de natuur en de diverse uitvalswegen op korte afstand.

De indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.Ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) met mooie pvc-kurkvloer, openslaande deuren naar de tuin en een diepe inloopkast onder de trap.Luxe open keuken (ca. 11 m²) met grote raampartij, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser (2015), combi-oven, koel-vriescombinatie (2018).

Eerste verdieping: ruime overloop.Drie slaapkamers van 13, 10 en 8 m², allen voorzien van een pvc-kurk vloer.Verzorgde en comfortabele badkamer (2013) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: royale multifunctionele zolderverdieping (ca. 38 m²) met een enorme dakkapel (voorzien van elektrische rolluiken), waardoor er meerdere indelingsvarianten zijn. De combinatie van hoogte, een groot raampartij aan de voorzijde geeft een prettige uitstraling aan deze verdieping. Vaste kast met CV ketel, wasmachine aansluiting en zonneboiler. Berging achter de knieschotten.

Buiten: Verzorgde, onder architectuur aangelegde diepe (17 m.) tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. Een over de volledige breedte elektronisch zonnescherm t.p.v. de tuindeuren maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- zeer complete, nette en energiezuinige woning- parkeren voor de deur- aanvaarding mei 2021- in augustus 2020 buiten professioneel geschilderd

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: