Grote Beerstraat 492

Omschrijving

Royale (grootste type) EENGEZINSWONING uit 2007 met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping. Voortuin en een diepe (ca. 14 m.) zonovergoten achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande berging. Gelegen in Paddepoel-Zuid nabij een groot winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn het Noorderplantsoen, het centrum van Groningen, de natuur en de diverse uitvalswegen op korte afstand. Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen.

De indeling:
Begane grond: entree, ruime (9 m²) hal, toilet met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.Ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) met laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een diepe inloopkast onder de trap.Verzorgde semi-open keuken met inbouwapparatuur (ca. 14 m² - 2008) met grote raampartij, inductiekookplaat, filterkap, vaatwasser, combi-oven, losse koel-vriescombinatie en een separaat wandmeubel.

Eerste verdieping: ruime overloop.Drie grote slaapkamers van 13, 12 en 8 m², allen voorzien van vloerbedekking.Keurige badkamer (ca. 7 m²) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping (ca. 31 m²) met vele mogelijkheden middels het plaatsen van een dakkapel of dakramen. Opstelplaats van CV ketel (2008 eigendom), wasmachine aansluiting en zonneboiler. Omvormer voor de 14 zonnepanelen.

Buiten: Voortuin.Verzorgde en diepe (14 m.) tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. Deur naar de brandgang.

Bijzonderheden:
- energiezuinig!- uitgebouwde woonkamer, grootste type (dus ook ruime slaapkamers)- parkeren voor de deur- aanvaarding april 2021- in 2020 buitenom geschilderd!

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: