Hanckemaborg 9

Omschrijving

In een gezellige en kindvriendelijke straat van de gewilde wijk Klein Martijn gelegen, energiezuinig en geschakeld helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1994) met drie slaapkamers (vijf mogelijk), inpandige garage, heerlijk besloten achtertuin met achterom en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Volledig geisoleerd, 8 zonnepanelen, energielabel A.Royale tuingerichte woonkamer, grote keuken, vele mogelijkheden mede door de inpandige garage. Faciliteiten als scholen, winkelcentrum Helpman en station Europapark zijn op korte afstand. Uitvalsweg A7 en A28 op vijf autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang, deur garage en doorloop naar de woonkamer.Heerlijk ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 41 m²) met veel lichtinval, voorzien van een gezellige zitkamer met aansluitend een eetkamer, voorzien van inloopkast onder de trap, loopdeur naar de tuin en doorloop naar de keuken. Ruime halfopen keuken (ca. 16 m², 2018) welke is gesitueerd aan de voorzijde. Hoekopstelling die is voorzien van inbouwapparatuur: rvs gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Middels een groot daklicht valt er veel extra zonlicht in de keuken. De keuken kijkt uit op de voortuin.Inpandige garage (ca. 3,2 bij 5,4 m.) voorzien van elektra, verwarming en een klapdeur met ingebouwde loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.Twee (voormalig drie) slaapkamers van ca. 18 en 19 m². Eenvoudige doch nette en ruime (ca. 9 m²) badkamer met douche, dubbele wastafelcombinatie, ligbad, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer (ca. 21 m²) met wasmachine aansluiting en CV ketel (2007 HR, eigendom). Slaapkamer van ca. 19 m².

De zonnige en royale achtertuin geeft veel gevoel van privacy. Een terras op de ochtend- en middagzon aan de gevel, verder borders en een klein gazon. Aan de achterzijde ligt een tweede terras en een pad, welke ontsluit op openbaar gebied.

Deze woning heeft een leuke sfeer, en veel lichtinval, met name door de tuingerichte ramen in de woonkamer.De woning heeft verder een prachtige gevel en leuke mogelijkheden, bijvoorbeeld praktijk aan huis.

INFORMATIE
* uitermate gewilde woonomgeving* bouwjaar 1994* energielabel A
* 8 zonnepanelen* standaard drie slaapkamers op de verdieping en twee op de tweede verdieping* eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

Let op: vraagprijs betreft een vanafprijs.

* standaard waarborgsomregeling van toepassing* bekijk onze uitgebreide informatie en plattegronden in de brochure op funda.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur oktober 2023.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A