Hayo Ripperdalaan 4

Omschrijving

Comfortabel wonen in een fraaie en uitgebouwde helft van een dubbel herenhuis, gelegen in de geliefde wijk Ter Borch met schuin uitzicht op de Onlanden? Dat kan!Zes slaapkamers waarvan één op de begane grond, een woonkeuken, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, voortuin, brede achtertuin, grote eigen oprit en een plaatje qua architectuur.Energiezuinig (volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen).Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage is ingericht met een extra verblijfsruimte; ideaal voor werken aan huis, als kinderkamer of slapen op de begane grond.

De wijk is zo geliefd omdat stads wonen samengaat met de diverse recreatiemogelijkheden in de directe groene omgeving. U woont hier op fietsafstand van het stadscentrum van Groningen, het Paterswoldsemeer, het Martini ziekenhuis en velerlei voorzieningen. In de wijk zijn o.a. basisonderwijs, kinderopvang en een huisartsenpost aanwezig. Daarnaast ligt de wijk aan de rand van natuurgebied de Onlanden; een fantastisch natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Maar u bent door de gunstige ligging ook binnen 5 minuten met de auto op de A7 en A28.

Indeling begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer (ca 44 m²) met mooie massief eiken vloer, grote inloopkast onder de trap, openslaande deuren naar de tuin en binnendoor naar de bijkeuken en kinder-/werkkamer aan de straatzijde.Aan de voorzijde een lichte woonkeuken (ca. 19 m²) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat) en met een composiet aanrechtblad. De keuken geeft veel gevoel van privacy door de afstand tot de voorgelegen woningen. Omdat de woning bijna op de hoek ligt, heeft u direct zicht op de Onlanden.Bijkeuken (ca. 7 m²) met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin én kinder-/werkkamer van ca. 18 m².

1e verdieping: overloopDrie slaapkamers van 13, 9 en 20 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een groot dakterras op de uitbouw van de woonkamer (zuid, ca. 19 m²). Nette en moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van hoekbad, douche, en een wastafelmeubel.

2e verdieping: overloopTwee slaapkamers van ca. 12 m² en 11 m² met dakkapel aan de achterzijde.Tevens wasmachine- en wasdrogeraansluitingen, CV-ruimte en een ruime berging.

Achtertuin van maar liefst 13 meter breed en 10 meterdiep, gelegen op het zuiden.Brede achterom en aangebouwde houten fietsenberging aan de zijkant van het huis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: ca. 190 m²- Perceeloppervlak: 416m²- 5 slaapkamers exclusief extra kamer begane grond- 2e badkamer mogelijk- Begane grond voorzien van eikenhouten vloer- Schilderwerk 2017- 4 parkeerplaatsen op eigen erf- Tuinschuur ca. 10 m²- 20 zonnepanelen leveren ruim 3000 kwh per jaar- Aanvaarding juli 2021.

Voor de persoonlijke tekst van de verkoper, zie onze website.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: