Hein Leemhuisstraat 33

Omschrijving

Uitermate complete, zeer goed onderhouden en energiezuinige herenbehuizing (helft van een dubbel, warmtepomp, volledig geisoleerd, energielabel A) met riante en prachtig aangelegde achtertuin, eigen oprit en grote verlengde garage. Mooie ruime woonkamer met erker, luxe open woonkeuken, vier slaapkamers (vijf mogelijk). Gelegen in een rustige straat in de woonwijk “Ruskenveen”. Deze wijk is aantrekkelijk voor gezinnen vanwege de op loopafstand gelegen recreatieplas en het stadspark. Uitvalswegen A7 en A28 op 3 autominuten, centrum en centraal station op 15 minuten fietsen.

Let op! De unieke woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, heeft een warmtepompsysteem en maar liefst twee (zonne- en warmtepomp) boilers. Daarnaast is alles geïsoleerd, oftewel uitermate energiezuinig.

Indeling:
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer/keuken.Royale woonkamer met open keuken (tezamen groot ca. 56m²), voorzien van vloerverwarming en een prachtige pvc-vloer. De luxe keuken (U-opstelling met bar) is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, grote koelkast, combi-magenetron, quooker, inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.Bijkeuken (ca. 6,5 m²) met wasmachine aansluiting, binnendoor naar de garage en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met bergkast.Drie ruime slaapkamers van ca. 17, 15 en 11 m², waarvan de grootste met openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. Praktische en ruime badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met veel bergruimte, o.a. in een handige bergkast, dakraam, binnenunit van de warmtepomp en twee grote boilers.Ruime en leuke zolderslaapkamer (ca. 14 m²) met dakramen en heel veel bergruimte achter de knieschotten.

Voor de liefhebber: riante en zonovergoten achtertuin (maar liefst 29 meter diep en 11 meter breed), vol op het zuiden met terrassen, fraaie borders, een gave vrijstaande veranda met mooie houten overkapping en achterom.

Grote eigen oprit aan de voorzijde (ruimte voor een caravan).

Bijzonderheden:
Deze woning is toekomstproof gemaakt met de nieuwste systemen: een warmtepomp, zonneboiler en warmtepompboiler, vloerverwarming op de begane grond, HR ++ glas. Daarnaast is het huis zorgvuldig bewoond en smaakvol aangekleed. De tuin is enorm en biedt veel plezier en heel veel privacy voor de liefhebber.De oprit is twee jaar geleden opnieuw gelegd. Scholen, supermarkt en de Onlanden (natuurmonumenten op fietsafstand).

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Schilddak
• Energieklasse: A