Helper Brink 41

Omschrijving

KORT
Karakteristiek (eind jaren 20 gebouwd) en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (ca. 133 m²) met zonnige tuin en bomvol sfeer, gelegen aan een fraaie groene straat in de gewilde woonwijk Helpman. Een plaatje om te zien! Perfecte mix van klassiek en modern.

HELPMAN
De woning is op circa tien minuten fietsen gelegen van het centrum, het hoofdstation en op loopafstand van een gevarieerd winkelaanbod met onder meer een grote supermarkt.

VERKOPERS TEKST
Voor een uitgebreide tekst vanuit het hart van de eigenaren verwijzen wij u graag naar onze site. Zeer de moeite waard.

INDELING
Begane grond: entree, hal met granitovloer, kelderkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer-en-suite (circa 33 m²) met suitedeuren, originele hoekkastjes met glas-in-lood-ramen, prachtige vloer, fraaie glas-in-lood-zijramen en openslaande deuren naar de tuin.In de eetkeuken (10 m²) aan de achterzijde bevindt zich een keurige keuken met inbouwapparatuur (2016) en een fijne ontbijtbar.Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (15, 12 en 7 m²), verzorgde badkamer (2016) met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en een grote vaste kast, er erachter wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De middelste slaapkamer heeft een fraai overdekt balkon.Tweede verdieping: prachtige slaapkamer met een loft-gevoel! Balken in het zicht en hier tevens een 2e badkamer met wastafel, vrijstaand ligbad en een derde toilet. Het hele jaar door een hotelgevoel. Schitterend!

TUIN
- verzorgde en doordachte achtertuin (bijna 50 m²)- fraai op het zuiden gelegen;
- veel privacy in de tuin;
- zonnig, besloten en veel rust;
- vrijstaande houten berging met stroom;
- afgesloten eigen zijgang (steeg/achterom) voor het parkeren van de fiets.

ALGEMEEN
- uniek pand met klassieke uitstraling;
- veel fraaie details;
- zeer verzorgd geheel;
- met oog voor detail gemoderniseerd;
- v.v. dakisolatie;
- v.v. grotendeels dubbel glas (HR/HR++);
- prachtig!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur voor eind november/ begin december 2022.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Schilddak
• Energieklasse: G