Helperzoom 59

Omschrijving

Royaal en bijzonder fraai gelegen, helft van een dubbel herenhuis met 6 slaapkamers, grote kavel, een aangebouwde stenen garage, ruime oprit met voortuin en een beschut gelegen diepe tuin op het zuidwesten. Heerlijk centraal gelegen op minder dan 10 minuten fietsen van het centrum en centraal station. In de directe omgeving vindt u het nieuwe NS station van het Europapark, het Sterrebos, het Duopark en het Groenesteinpark. Ook winkels en goede scholen (basis en voorgezet onderwijs) vindt u op loopafstand in de wijk. Deze woning dient te worden gemoderniseerd, maar is een investering meer dan waard.

Het genoemde bedrag ad € 335.000,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Indeling:

Begane grond: Ruime nostalgische entree / hal met meterkast en trapopgang, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime doorzon-woonkamer van ca. 37 m² met additioneel zijgevel raam, een haard en deur naar de keuken.Gesloten keuken van ca. 10 m² met eenvoudig keukeninrichting. Deur naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met vaste kasten, toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers (ca. 14, 15, 7 en 5 m²) waarvan 1 met toegang tot een achtergelegen balkon. De slaapkamers hebben een plafondhoogte van 2,25 m..Nette badkamer (ca. 6m²) met douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel.

2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap.Overloop; riante 5e slaapkamer van 28 m² met vaste wastafel, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Werkkamer (ca. 8 m²) met opstelplaats van de CV ketel (ouder exemplaar) en dakraam.

Heerlijk diepe en beschut gelegen achtertuin (totaal ca. 9 m. bij 15 m.) met veel zon, aan de achterzijde omzoomd door bomen.

Aangebouwde garage (ca. 2,6 bij 6,5 m.) met elektrische segmentdeur naar de oprit en een separate loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
Deze woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden: schilderwerk van 2018, compleet nieuw voegwerk in 2013.Modernisering: isolatie verbeteren (dubbel glas, vloerisolatie), vloeren, wanden, keuken, CV ketel. Asbest wangen dakkapel.Door de lange oprit en voortuin, ligt de woning relatief ver van de Helperzoom. Oftewel een dynamische, maar toch ook een rustige locatie, met name aan de achterzijde.

Let op:
- vraagprijs betreft een vanafprijs (dus omhoog onderhandelen)- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: