Herman Colleniusstraat 68

Omschrijving

KORT
Royaal (230 m²) en statig herenhuis gelegen in de Schildersbuurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. De binnenstad van Groningen ligt op loopafstand evenals het Noorderplantsoen. Het pand bestaat uit drie ruime woonlagen en heeft o.a. 7 slaapkamers. Het huis verdient een liefdevolle nieuwe eigenaar. Een parel in de dop!

INDELING
Begane grond: entree met tochtportaal en v.v. glas-in-lood, gang (19 m²) met trapopgang en terrazzo vloer, toilet en trapkast. Bijzonder grote woonkamer (53 m²) met uitbouw aan de achterzijde die middels openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. De eetkeuken bevindt zich aan het einde van de gang en is 12 m². Vanuit de keuken toegang tot de schuur (15 m²) met cv-kast.Eerste verdieping: overloop met kast. Drie slaapkamers van 19, 22 en 6 m². De grote 2 slaapkamers zijn via een doorgang aan elkaar verbonden. Veel kastruimte! De grote slaapkamer heeft aan de achterzijde toegang tot een fijn en zonnig dakterras van ca. 12 m². Verder een badkamer (2015) met douche in bad, tweede toilet en dubbele wastafel.Tweede verdieping: overloop met vaste kast. Vier slaapkamers van ca. 18, 17, 6 en 6 m² groot. Tevens een douche-/toilet-combinatie (oud) en een zolderruimte van 8 m².

BUITEN
Nette achtertuin op het zuid-westen gelegen. Circa 45 m². Met achterom. Op de eerste verdieping een terrasje van 12 m². Ook op het zuidwesten.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1912;
- woonoppervlakte ca. 230 m²;
- prachtig herenhuis in het centrum;
- HR-combiketel 2018;
- nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing;
- dakisolatie 2006;
- veel originele details;
- hoofdstation op 5 minuten fietsen;
- interieur is hier en daar gedateerd.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Ligging: In centrum, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: