Hoendiepskade 18

Omschrijving

Uitermate fraai verbouwd (2013) beleggingsobject met onttrekkingsvergunning voor 6 zelfstandige units, elk voorzien van een eigen douche en aanrecht, gelegen aan het centrum van Groningen. Nooit leegstand, energielabel C, nette huurders. Begane grond met betonvloeren. Kale (incl. koelkast, kookplaat ed) huuropbrengst € 26.280,- per jaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree met gang voorzien van uitgebreide en moderne meterkast, gemeenschappelijk toilet, trap verdieping en toegang tot alle vertrekken.Drie kamers van 16, 17 en 20 m² (NEN) , allen voorzien van laminaatvloer, eigen douchecabine, aanrecht met inductiekookplaat en een koelkast.Verdieping: overloop met wasmachine en wasdroger.Drie kamers van 19, 20 en 20 m² (NEN), allen voorzien van laminaatvloer, eigen douchecabine, aanrecht met inductiekookplaat en een koelkast.Bijzonderheden:
- Ideaal beleggingsobject met 6 huurcontracten die allen voldoen aan het puntensysteem- ruime zelfstandige kamers- nagenoeg volledig geïsoleerd- perfecte locatie- CV huur ketel 2022- de woning heeft geen tuin en geen berging.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in centrum
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: C