Hoofdstraat 201

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Oostwold, onder de rook van de stad Groningen, ligt deze vrijstaande woning met een heerlijk uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in de jaren '20 van de vorige eeuw en met name in 2001 flink verbeterd en gemoderniseerd, wel met behoud van authentieke elementen als de hal met granitovloer. Later zijn nog nieuwe dakpannen geplaatst. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een ruime kavel, waarvan een groot deel zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier heeft u volop privacy.

De woning ligt op slechts 10 autominuten rijden van de stad Groningen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding met de stad en de recreatieplas het Leekstermeer. Het dorp zelf beschikt over een buurtsupermarkt.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hal is het mogelijk om de woonkamer en keuken te bereiken. De heerlijk lichte woonkamer met erker is ca. 37 m² groot en voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop richting de keuken en een studeerkamer. De keuken is ca. 12 m² groot en voorzien van 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. De studeerkamer is ca. 6 m² groot en ideaal voor een thuiswerkplek of een speelkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken met toilet. De bijkeuken is ca. 10 m² groot en beschikt over een wasmachineaansluiting en de c.v. opstelling.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 12 m² groot. Deze slaapkamer heeft een inloopkast van ca. 3 m². De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ca. 9 m² en 6 m² groot. De badkamer, van ca. 6 m² groot, is voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Via de overloop is er nog toegang tot een ruime bergzolder.

Tuin: de woning beschikt over een lange oprit dat uitkomt bij een grote houten garage met veranda. Deze garage is ca. 21 m² groot en biedt volop opbergruimte.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 121 m²;
- perceeloppervlakte 1.040 m²;
- inhoud ca. 489 m³;
- bouwjaar 1923;
- energielabel D (geldig tot 19-11-2030);
- c.v. ketel uit het bouwjaar 2001;
- de woning is voorzien van nieuwe markiezen.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding begin november- wilt u weten hoe de verkoper de woning heeft ervaren? Lees dan hun verhaal op onze website onder de woning;
- bekijk de plattegronden en brochure op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D