Humsterlandlaan 19

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Buitenhof, ligt deze keurig onderhouden hoekwoning aan de Humsterlandlaan 19. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1997 en beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een vrij uitzicht op een groene omgeving aan de voorzijde.

De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het Stadspark. Het centrum van Groningen ligt op ca. 10 minuten fietsen. De verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen van Groningen is goed.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, wasruimte met cv-opstelling en een trapopgang naar de eerste verdieping. Door de hoekligging komt er extra veel licht de woning binnen. Hierdoor heb je een zeer fijne en lichte woonkamer van ca. 23 m² groot. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De open keuken van ca. 11 m² is netjes en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel voor extra lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 17 m² groot. De overige twee slaapkamers zijn ca. 8 m² en 9 m² groot. De badkamer is ca. 4 m² en voorzien van een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

Tuin: diepe achtertuin, met achterom, gelegen op het zuiden. Achterin in de tuin staat een houten berging voor de fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 90 m²;
- perceeloppervlakte 124 m²;
- inhoud ca. 324 m³;
- bouwjaar 1997;
- energielabel B, volledig geïsoleerd;
- cv ketel 2010 (eigendom);
- dak vernieuwd in 2019.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding eind maart 2023;
- benieuwd hoe de verkoper de woning heeft ervaren? Lees het op onze website;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B