Neem nu contact op. Bel 050-3114646
Jacobstraat 48
9724 JS Groningen
€ 450.000 k.k.Woonoppervlakte
140m2
Perceelopervlakte
135 m2
Bouwjaar
1880
Soort bouw
eengezinswoning
Omschrijving
KORTEen voormalige bakkerij (vergunning verleend is 1883, handgeschreven brief is nog in bezit) op een toplocatie. Anno 2021 is het een geweldig halfvrijstaand pand (oude bakkerswinkel) met een studio annex gastenverblijf (waar vroeger de bakkerij was). De huidige bewoners hebben dit object met liefde gerenoveerd (en geïsoleerd) met een prachtig sfeervol resultaat als gevolg!
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige straat van de populaire Oosterpoortwijk met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid naar het centrum van Groningen is te voet uitstekend te doen en ook de ring van Groningen is heel eenvoudig aan te rijden. Basisschool, peuterspeelzaal en BSO liggen letterlijk om de hoek.
INDELING PAND Begane grond; hal, hangend toilet met fontein (2021), Stijlvolle U-vormige woonkamer ca. 42 m2 met een massief eikenvloer en strakke open keuken (2012), verdeeld over 2 blokken. Voorzien van inbouwapparatuur, een barretje en granieten blad. Fraaie hoge plafonds. Strak gestuukte wanden. Glas-in-lood ramen. Prachtig!Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers (18, 9 en 9 m2). De 2 kleine slaapkamers staan in verbinding met elkaar. Nette badkamer met douche en wastafel. Separaat 2e toilet en een wasmachineruimte. Woonoppervlakte: 97 m2
INDELING STUDIO/GASTENVERBLIJF
Begane grond: kleine hal, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Leuke studio (woonkamer met keukenblokje) met openslaande deuren ca. 18 m2. De naastgelegen praktische berging (ca. 11 m2) met een trap naar zolder (oude meelzolder). Via deze overloop toegang tot de slaapkamer/ kantoorruimte van 10 m2 (bruto 18 m2) met een kleine buitenruimte van 6 m2. Woonoppervlakte: 43 m2
TUIN
Tussen de 2 panden een leuke mediterraans aanvoelende tuin waar het heerlijk toeven is! Lekker beschut en privé, maar toch zonnig. Tuin is ca. 25 m2 groot. Het perceel is maar liefst 135 m2.
ALGEMEEN
- de woning is goed geïsoleerd (B-label);
- inclusief 9 zonnepanelen;
- goed gerenoveerd;
- bouwjaar 1880;
- met recht een uniek object!
LET OP
- voor gedetailleerde informatie: lees de vragenlijst in de brochure;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Ligging: Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Verdiepingen: 2
- Woonhuistype: Halfvrijstaande woning
- Bouwvorm: Bestaande bouw
- Daktype: Samengesteld dak
- Energieklasse:
Bezichtig deze woning.
Vul dit formulier in om direct een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.
