Jan Wolkerslaan 103

Omschrijving

In één van de meest geliefde woonwijken in Helpman Zuid, Helpermaar, staat dit fraai vormgegeven herenhuis. Het herenhuis (de helft van een dubbel huis) kenmerkt zich door het koperen dak, de mooie rustige ligging aan een groenstrook aan de voorzijde en de ruime zonnige tuin op het zuid-westen aan de achterzijde. Het royale woonhuis heeft 219 m² woonoppervlakte, 5 ruime slaapkamers en twee parkeervakken op eigen grond.

De wijk Helpman is geliefd vanwege haar uitstekende voorzieningen en faciliteiten. Het winkelcentrum van Helpman is op loopafstand bereikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er scholen van alle niveaus in de omgeving aanwezig, zoals verschillende basisscholen en scholen voor middelbaar beroepsonderwijs. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op iets meer dan 200 meter van de voordeur en het nieuwe station Europapark, het Centraal Station en de gezellige binnenstad zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

Het genoemde bedrag ad € 575.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Begane grond: Ruime entree/hal met toilet, trapkast en trapopgang. De living (v.v. vloerverwarming en pvc vloer) met open keuken is ruim van opzet met een oppervlakte van ca. 60 m². De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren. De keuken ligt centraal in de living en heeft een inbouwkeuken die aan weerszijden aan de wand geplaatst is en voorzien is van inbouwapparatuur. De voorzijde van het huis wordt gekenmerkt door de fraaie glazen erker waarmee de ochtendzon direct het huis binnenkomt. In deze heerlijke lichte erker staat de eettafel waar het rustig vertoeven is.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en praktische bergkast. Drie ruime slaapkamers van ca. 11, 12 en 22 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met klein keukenblok en berging met c.v. opstelling. Een extra bergruimte is gemaakt bovenaan het trappenhuis. De lichtkoepel zorgt in het gehele trappenhuis voor extra daglicht. Twee zeer royale slaapkamers van ca. 23 en 30 m²; door de gebogen kapconstructie hebben deze kamers een uitzonderlijk karakter.

De heerlijk besloten achtertuin ligt op het zuid-westen en biedt rust en privacy. Achter de tuin vindt u een dubbele carport en twee aan elkaar grenzende houten bergingen.

Kortom: een heerlijk 'gezinshuis' op een prachtige woonplek met ruime groenstrook aan de voorzijde in de jonge wijk Helpermaar.

ALGEMEEN - bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 219 m²- volledig geïsoleerde woning- gehele begane grond v.v. vloerverwarming- 15 zonnepanelen aanwezig- prachtige autovrije ligging aan de voorzijde- bijzonder fraaie architectuur- jonge gewilde woonwijk nog volop in ontwikkeling - unieke, comfortabele gezinswoning!

Aanvaarding: voorkeur april 2019

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: