Kamilleweg 51

Omschrijving

KORT
Uniek huis op toplocatie! Prachtig aan een dierenweide (de kinderboerderij van Ulgersmaborg) gelegen, uitgebouwde eengezinstussenwoning (130 m²) met 4 slaapkamers, grote woonkeuken, een voortuin, diepe zonovergoten achtertuin en aangebouwde berging. Kindvriendelijke omgeving, energiezuinig (label A) en op fietsafstand van het centrum van de stad.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en keurig hangtoilet. Living (46 m²!) met zitgedeelte (21 m²) aan de voorzijde met doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken (ca. 25 m²) aan de achterzijde. Beide voorzien van een Tapis gelegde beukenhouten parketvloer. Tussenhal met trap naar de verdieping.De keukeninrichting (hoekopstelling) is voorzien van inbouwapparatuur. In het dak zit een grote lichtkoepel voor extra lichtinval, verder is het plafond voorzien van inbouwspots. Doorloop naar de bijkeuken en schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de weide van de kinderboerderij. Bijkeuken ca. 6 m².Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 8, 10 en 14 m². Verder vernieuwde strakke badkamer (ca. 5 m²) met douchebad, tweede toilet en wastafelmeubel.Tweede verdieping: royale overloop en opstelplaats van de CV ketel en de wasmachine. Royale zolderslaapkamer (ca. 18 m²) met grote dakkapel, twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Voortuin, daardoor veel gevoel van privacy. Diepe zonovergoten achtertuin met prachtig zicht op de dierenweide van de kinderboerderij. Houten berging.

ALGEMEEN
- toplocatie binnen de wijk;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- 10 zonnepanelen;
- dakisolatie;
- A-label;
- dus een lage energierekening;
- eerste verdieping heeft houten vloer;
- de woning ligt op 10 minuten fietsen van de binnenstad en UMCG;
- bushalte, supermarkt en scholen op loopafstand.;

LET OP:
- vraagprijs betreft een vanaf prijs (dus omhoog onderhandelen)- standaard waarborgsom regeling- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda.- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: