Kerklaan 44

Omschrijving

KORT
Karakteristiek historisch herenhuis; prachtig pand met trapgevel uit 1904 (wie kent ze niet?), vlakbij het Noorderplantsoen en op loopafstand van het centrum. Het huis is verrassend ruim (ca. 120 m²) met 3 slaapkamers en een hoge en uitgestrekte woonkamer en keuken. Ideale ligging!

OMGEVING
In de populaire Oranjewijk zijn verschillende leuke restaurantjes en barretjes te vinden. Daarnaast zijn er ook goede voorzieningen in buurt aanwezig. Hierbij kan gedacht worden aan een supermarkt, openbaar vervoer en scholen. Met het populaire Noorderplantsoen om de hoek heb je altijd de mogelijkheid om lekker te wandelen en te ontspannen.

INDELING
Begane grond/souterrain: entree in halletje met hoog plafond, twee traptreden omlaag naar gang over de volle lengte. Aan de voorzijde een prachtige slaapkamer van 22 m² met ingebouwde kasten (stahoogte 1.93 m). Aan de achterzijde een flinke badkamer (9 m²) met ligbad, aparte douche, toilet en bidet. Achter de badkamer een buitenplaatsje (met daarboven dakterras) voor fietsen en opslagruimte.Eerste verdieping: ruime woonkamer met sfeer (40 m²) en open haard en een plafondhoogte van 3,10 m. Nette open woonkeuken met apart deel voor eettafel. Schuifdeur naar zonnig dakterras op het westen (15 m²).Tweede verdieping: overloop met ingebouwde kasten en kleine berging. Twee slaapkamers van 13 en 10 m² (bruto vloeroppervlak), beide met ingebouwde kasten.

ALGEMEEN
- gevel geïmpregneerd, gevoegd en gereinigd in 2003- v.v. dubbele beglazing- veel karakter- volop authentieke elementen (ornamenten, schouwen en trapopgang)- grote renovatie in de jaren '90- hedendaags comfort- cv-verwarmd (ketel uit 2011)- zonnig dakterras (2004)

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan drukke weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: