Kleiwerd 69

Omschrijving

KORT
Deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Kleiwerd 69 ligt in Reitdiep, één van de jongste stadswijken van Groningen. Aan de noord-westelijke rand van de stad op de grens met het groene buitengebied is het heerlijk, rustig wonen. De plek waar de woning zich bevindt betreft een besloten gebied met afwisselende kavels en bebouwing omringd met water. Doorgaand verkeer komt u hier niet tegen, wat de wijk des te aantrekkelijker maakt.

Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen. Denk hierbij aan twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een dierenarts, een verloskundigenpraktijk, een Action en eetgelegenheden. Verder is er een goede busverbinding met het Zernike en het centrum van de stad Groningen. De ringweg is op slechts enkele autominuten rijden van de woning.

INDELING
Begane grond: entree, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer met open keuken (v.v. 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vrieskast, combi oven, Quooker kraan) met een gezamenlijk oppervlakte va ca. 55m². De woonkamer is voorzien van een notenhouten parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via o.a. openslaande deuren. De garage is buitenom te bereiken via de voor- en achterzijde. De garage is aan de voorzijde v.v. een ruime oprit.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 11, 11 en 18m²) en een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, bad, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: ruime zolderruimte (ca. 44m²) die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 173m²- Inhoud ca. 702m³- Volledig geïsoleerd- Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)- Vloerverwarming begane grond- Bouwjaar 2007- WTW installatie- Krachtstroom aanwezig- 18 zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN
- Overdracht in overleg- Standaard waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing- Bekijk onze uitgebreide plattegronden, woningfilm en 360 graden foto's op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: