Kloosterstraat 35

Omschrijving

Prachtig gelegen in de gewilde Kloosterstraat, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, een royale, karakteristieke herenbehuizing met vier slaapkamers en een heerlijke stadstuin.De woning is doordacht gemoderniseerd: volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond, mooie grote, hoge en lichte ruimtes, veel raamoppervlak, twee moderne badkamers. Kortom een comfortabel en smaakvolle woning in een karakteristiek jasje.Woonoppervlak 140 m², in goede staat van onderhoud, keurig bewoond.

Indeling:
Entree met trap naar de verdieping en doorloop naar de woonkamer.Royale, hoge en uitgebouwde doorzonwoonkamer (ca. 44 m²) met marmoleum vloer (vloerverwarming), hoge openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar de keuken en toegang tot de inpandige berging en een modern toilet.In de uitbouw een nette inbouwkeuken van ca. 9 m²., welke is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelvriescombi, oven, 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap en een granieten aanrechtblad.  Loopdeur naar de tuin.

Verdieping: ruime lichte overloop met tweede toilet.Open slaap-/werkkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) met fraaie houten vloerdelen en trap naar de tweede verdieping.Ruime en sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) met houten vloerdelen en  openslaande deur naar het balkon. Balkon (ca. 2 m²) met kast voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.                                 Fraaie en sfeervolle badkamer (ca. 8 m²) met vloerverwarming, ligbad, vaste wastafel en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: open overloop met groot dakraam.Twee open en sfeervolle slaapvertrekken van ca. 10 en 12 m², gelegen onder de fraaie hoge kap, beide met grote dakramen, leuke vensterbanken en een pantry aan de voorzijde.Keurige en compacte badkamer (ca. 3 m²) met douche, derde toilet en een groot dakraam.

Heerlijke groene en beschutte stadstuin van ca. 50 m², met zon- en schaduwplekken.

Bijzonderheden:
- met oog voor detail en zeer doordacht gemoderniseerd- volledig geisoleerd, derhalve energiezuinig- leuke straat met groen en parkeerruimte, supermarkt, scholen, kinderopvang en Noorderplantsoen op loopafstand- centrum, Westerhaven en uitvalswegen op 5 autominuten.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda- voor de persoonlijke tekst van de verkoper, zie onze website.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: